80万买北京二环四合院？低价背后是什么

上周末，“鼓隅院”项目迎来不少看房者

西城区“鼓隅院”这个爆红不久的项目可能面临搁浅。上周末，这个坐落于西城区小八道弯胡同的四合院改造项目吸引了大量的市民前往观看，然而，昨日项目持有方昊坤能源方面发布文件称，其从未同意或者授权任何第三方（包括东瓴物业）办理出租（出售）北京市西城区小八道湾11号和15号四合院事项。这个号称北京“二环内80万起”的四合院项目难道只是一个营销噱头？昨日下午3时许，北京青年报记者前往现场探访。

探访

售楼处人员已全部撤走

昨日下午，北青报记者来到小八道弯胡同，“鼓隅院”项目位置极佳，离鼓楼西大街不超过50米，离什刹海300米，往北300米就是北二环。附近居民介绍，这个被改造的院子原来是一座酱油厂，以前都是整体往外租，现在又进一步改造成小单间对外出租。

小八道弯胡同15号院，这个院子已经大门紧闭，没有了前两天的热闹，院墙外面的宣传海报已经全部撤下，但大门口还是有几位慕名而来的市民在讨论这个项目。一名从朝阳区过来的中年女士称，她从朋友圈看到这个消息后赶过来看看，主要是价格吸引人，“如果80万能在后海边有个物业，我觉得还是不错的。”

附近的一位居民表示，鼓隅院不到3万元/平方米的单价，仅是周边市场价的1/4，虽然只有30年的使用权，但还是很划算。

小八道弯胡同11号院仍然开着门，北青报记者进入院子后发现，里面有上下两层，上面一层仍然有工作人员在办公，一名工作人员介绍，这是他们租赁的办公场所，销售人员已经撤走，看房需要改天再来。