多地调整住房公积金政策，是在“分类指导”要求下更好地满足住房刚性需求，更多刚性需求释放出来，更直接地体现了政策善意，也有助于保持楼市稳定，避免楼市出现大起大落。稳定是楼市调控最基本的目标之一，让住房刚需得以释放，是确保楼市稳定的题中应有之意。

最近，北京、广州、南京、长沙、福州、哈尔滨等多地对公积金提取政策做出调整。北京、银川对公积金提取手续进行了简化，福州调高提取额度，广州放宽异地购房提取。与此同时，长沙、汕头则收紧提取政策，对缴存时限、异地购房和个人征信等规定更为严格。

听到调整公积金政策的消息，不少人的第一反应是，楼市开始松绑了，房价可能又要涨了。有这样的反应并不奇怪，不过这次多地调整公积金政策，并不是所谓“楼市松绑”的表现，而仍然是楼市调控因城施策的措施。

过去的公积金政策调整，更多的是侧重于调整提取金额，提取金额放得越宽，调控政策越松，提取金额收得越紧，政策也收得越紧，一定程度上，公积金提取政策成了楼市政策的“晴雨表”。此次各地调整公积金政策，不是单一的提高提取金额，而是依据不同地区的不同情况，采取了不同的调整政策。仔细分析可以发现，此次多地公积金政策调整主要释放了三大信号。

一是释放了楼市调控进一步向地方放权的信号。去年底召开的中央经济工作会议，在进一步明确“房住不炒”定位的同时，提出了“因城施策、分类指导”的要求，由过去的“分类调控”转变为“分类指导”，意味着楼市调控已经取得了阶段性成果，不需要再以调控加码的方式对楼市进行管理。按照新的要求，地方可以在确保房价不快速上涨的情况下，对楼市政策进行适度调整，调整公积金政策，就是地方适宜采用的一种手段，也是不容易对楼市形成巨大冲击、不会继续推高房价的一种手段。从“分类调控”转为“分类指导”，释放了中央把楼市稳定的保障权交给地方的信号，地方扩大了在楼市调控问题上的职权，也增强了在楼市调控问题上的责任，责任和权力更加对等。

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