2018年3月以来，成交量有所回升，原因在于春节假期累积需求的正常释放。同比来看，2018年3月（截止到16日），北京链家成交数据不足2017年同期的60%。
链家研究院认为，“这是一个比较正常、不会引发价格大幅上涨的量，整体来看，市场在缓慢、正常的修复并走向稳定。”
回归居住属性
过去一年，北京楼市发布超过30次的调控措施，政策密度创下历史记录。中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。
此外，北京楼市加法调控措施将明显发力。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动北京房地产市场平稳健康运行。
张大伟预计，从2018年3月下半月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。整体市场在2018年有可能继续降温。
