“N”，即引入社会力量建立多个网络交易服务平台，通过数据接口与监管平台对接，运用现代互联网大数据、云计算和人工智能技术，提升服务质量和用户体验，为百姓提供房源发布、网上签约、合同备案、资金监管、相关政务办理等服务。
网络交易平台的运营主体，根据文件规定，主要有四类：房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站。
首批上线的网络交易服务平台有四家。北京房地产中介协会、链家、我爱我家和建设银行，开发了住房租赁交易服务平台，目前均已正式上线服务，业务全面覆盖居间成交、自行成交、公租、租赁经营、企业自持等租赁市场各种交易类型。据了解，市住建委还将不断扩大网络交易平台的规模，提升服务的便利性、可获得性。
此外，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。
看点3“2.0”版可信用租房
目前，平台一期“1.0”版基本建成，将确保可通过平台完成租赁登记备案，最大限度获取租赁成交数据信息。也就是说，初期主要是实现数据积累，获取北京市住房租赁市场的状况。
在服务平台上，将提供房源查验、信息发布、网上签约、租赁登记备案、资金监管、信用评价等服务，通过数据接口及时向监管平台同步租赁登记备案信息及公租房项目租赁登记备案信息。
监管平台则可根据租赁登记备案信息多角度、分层次分析、展示北京住房租赁状况，并可根据相关委办局的需求实现租赁登记备案信息共享。
平台的“2.0”版，即平台二期将在一期基础上进行逐步完善，将引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等，进一步提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。同时，完善“小区库”管理，实现房源落地，地图精确检索，实现大数据统计分析。
另外，还将创新特色服务。推出信用租房、房屋安全事故保险等金融保险服务，为规模化租赁提供免钥匙进入、自助缴费、生活管家等，增强居住体验，开展青年创业引导，规范合租分租。
焦点
公众可获得哪些便利？
申请办理居住证、积分落户等公共服务事项时不再提交“居住证明”
市住建委介绍，未来的租赁登记备案工作，将与租房家庭的切身利益息息相关。
