从去年到今年，在全国很多城市，都出台了限购政策。而且近日，比如深圳、青岛、济南等都出现了售楼小姐和房产中介的离职潮。高压政策下，购房者最为关注的就是房价走势。
其中，济南楼市也出现了微妙的变化。首先，不少楼盘的售楼小姐大批离职。其次，不少房产中介也出现了离职潮，不少门店甚至差不多只剩下了"光杆司令"。
据身边朋友说，他所在的中介公司，近一个月隔三差五都会有经纪人选择离职。自从去年年底到今年，济南连续三次出台了限购政策，无论对于开发商还是对于购房者都做出了相关限制规定。
其中，对开发商影响较大的莫过于12层以上的楼栋必须盖到一半才能获批预售证，12层以下的楼栋必须封顶才可以获取预售证。同时，济南东部新城也出现了一些顶风作案的楼盘，结果被降低信用等级，一一被曝光。
对于预售证发放的该限制规定，使得2017年上半年济南楼市绝大部分楼盘出现了“无房可卖”、“全面断货”的局面，因此导致楼盘成交量大幅下滑，售楼小姐大批离职。
此外，对购房者，特别是非本地购房者影响最大的，应该是首付比例的调高，以及对社保缴纳期限的有关限制，无形当中增加了购房者的买房成本，也强制抑制了一部分购房需求。高房价下愿意买房的人，买得起房的人越来越少，因此也导致了房产中介经纪人的离职潮出现。
2017年下半年，济南楼市或有大量新品房源上市，同时或也会加大非热点片区部分土地供应，平衡楼市供给关系，平衡土地资源分布，来稳定过热楼市，减缓房价涨幅。到时候，房产中介和售楼小姐会不会再次“”回归'我们无法确定，但是疯长的房价或已停止，暴跌不可能出现，最终或许达到一个平稳运行状态。
15个城市房价回落，房价真的要降了吗？
今日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。未来房价真的要降了吗？
多个一二线城市住宅价格回落
今日，国家统计局发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管3月份是房地产传统销售旺季，但在房地产调控政策作用下，3月份出现房价回落的现象。
首批14城“限卖”，垄断市场流动性
如果说，目前是史上楼市最严调控期，并不为过。“房子是用来住的，不是用来炒的”，限购、限贷、限价等措施在越来越多的城市推出。
据统计，今年3月份以来，全国已经有14个城市发布了住房的“限卖”政策。其中，成都的新政策规定，高端人才所购住房5年内不得上市转让。另外，保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民，而常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则是面向的全部住房交易对象；在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“五年”，时间最长。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前“限卖”已经成为各地楼市调控的新思路，可以有效地降低投机行为，未来也将会有很多的城市执行这一调控政策。
房价真的要降了吗？
有分析认为，如果说“限购”是迫不得已的话，“限卖”离市场化更远了。在回撤货币流动性的同时，降低房产本身的流动性，就有点“冻结”房地产市场的味道了。如果这么下去，房地产市场的跌势会加快加大。
首席经济学家李迅雷更是明确表示，现在到了卖房的时候了。在李迅雷看来，导致房价上涨的核心原因是人口。根据对500个村的农村劳动力的调查数据显示，今年一季度在外务工人员为27.9万人，同比减少2.1%。这是自中国改革开放以来的首次负增长。
另外，作为目前购房主力军的25-35岁群体人数大幅减少。这也是难以支持房价上涨的原因之一。
李迅雷表示，若2017年及今后几年房价继续上涨，则房地产政策还将继续收紧，这样对峙下去，意味着房价泡沫会越吹越大，一旦破裂，对经济的杀伤力肯定更大，就好比过去只需在三米跳板跳水，今后将不得不在十米跳台上往下跳了。（本文作者王蕊，来自“钱耳朵”）
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