城市“限售”队伍壮大
日前，国家统计局发布2017年2月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，扬州2月住宅环比上涨0.9%，位列全国第四，这也是扬州房价自2015年8月以来连续第19个月上涨。同时，根据房地产信息网数据，2017年扬州1~2月商品房销售7118套，同比去年1~2月的3792套增长87.71%。
由此，《通知》提出在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。
同时，房地产开发企业应合理确定并申报商品住房价格，经市物价部门备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标价和“一价清”制度。实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。严禁将商品住房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）。
“就当前楼市现状来看，扬州楼市还未火到南京等二线城市的程度，但是，楼市政策反应及时，后续交易降温是大概率事件。”上海中原地产市场分析师卢文曦称。
此前，常州和南通启东也出台了调控新政。其中，常州的政策中提出，新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。
