记者来到前台询问情况，一名男性工作人员表示，“6平方米的户型不在销售范围内。”
“为什么不在销售范围内？”记者询问。
“公司也不知道怎么弄，我们得到的消息就是不在销售范围内。”工作人员回答。
“能去现场看6平方米的户型吗？”记者追问。
“我们8月28日开盘，现在样板房没开放。这个户型不在销售范围内！”工作人员表示。
“你们预售证拿到了吗？这个小户型能办产权吗？”记者询问。
“这个问题你别问我，反正我们该有的证都有了，都是合法的，我很忙，没有时间讨论这些话题。”工作人员回答说。
另外，据《深圳晚报》此前的报道，该楼盘的营销负责人陈女士表示，这些数量不过10余套的“鸽子笼户型”不在该项目的公开销售范围内，一开始拿到房源时，该公司就是内部消化的考量。
最小套型住宅使用面积不应小于22平米
一提起“鸽子笼”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型，它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下，普通人不得不选择的一种居住和生活方式。
根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：
由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。
这也意味着，6平方米左右，哪怕12平方米左右的“鸽子笼”，倘若以商品房公开出售，将直接面临一个“合法性”或“合规性”的问题。
▲国家规定最小套型住宅使用面积不应小于22平米
每日经济新闻记者来到项目附近一家链家地产咨询。工作人员表示，他们正是侨城尚寓的渠道销售之一，并向记者推荐35、45平方米户型。
当听闻记者是咨询6平方米户型时，工作人员表示：
小于22平方米的房子是办不了证的，你不知道吗？这个户型他们内部消化，估计价格便宜点没产权也能接受。
另外有市场人士认为，该项目本来就是旧楼改造项目，其存在很多历史遗留问题，可能有一些特别的做法也未可知，属于极个别案例。该项目准备内部消化这些“鸽子笼”户型，恐怕也是出于此考量。
记者随后登陆深圳规土委网站查阅预售证，在翻阅4月1日至最新的7月27日的备案信息后，并没有发现侨城尚寓的预售证资料。
深圳住宅的“户型革命”或许正在到来
抛开该户型是否违规不论，还是有很多购房者非常感兴趣这种极小户型。原因很简单，总价低，典型的“上车盘”。尤其是全面豪宅化的深圳，这种奇葩户型堪称楼市中的一股清流。
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另据深圳规土委最新数据显示：
上周深圳新房成交均价为50634元/平方米，而南山成交均价居各区域之首，达88119元/平方米。
以此计算，在南山，一套30平方米住宅的价格已超260万元。相比之下，6平方米房的低总价对购房者的确具有强烈吸引力。
