减量提质发展，老城焕发生机(2)

2020年8月，核心区控规批复，北京为此制定核心区控规三年行动计划，80项重点任务力争今年年底全部完成。

作为东城区第二批“美丽院落”之一，交道口街道景阳胡同5号院去年9月启动改造。“现在地儿大了，又美了，可以晒太阳，可以遛遛弯，可以跳跳舞。”住了近20年的老居民郭美荣看着眼前宽敞整齐的大院儿，笑得合不拢嘴。东城区通过“微整治”打造44个“美丽院落”，西城区推动院落保护更新，以雨儿胡同为试点推进“共生院”建设……多样化的保护利用模式让老城生活更舒心。

一组数据反映出核心区的变化：2020年，人口密度降低至每平方公里1.96万人，拆除违建3000余处，2021年，又有17.9万平方米的违建被拆除。“静”下来的核心区，将焕发新的生机。

渐进更新改善人居新环境

“北京城市更新的特点，概括来讲，就是9个字——小规模、渐进式、可持续。”张维解释，在存量更新的大背景下，要通过一点一滴的城市更新提质，逐渐改善人居环境，激发城市活力，“而不是搞成片的大拆大建”。

以回天地区为例，2018年7月，回天三年行动计划启动实施；2021年7月，新一轮行动计划紧锣密鼓发布，提出六个方面23项具体任务，重点项目多达102个。短短几个月后，回天地区控制性详细规划获批，超大社区站上发展新起点。一份调查显示，近九成的回天居民认为回天行动计划提升效果显著。这其中，家门口的好学校、好医院，成为居民点赞的关键。

从朝阳区劲松的老旧小区更新，到海淀区学院路的一刻钟便民生活圈，从展现潮流个性的西单更新场，到利用工业遗产的张家湾设计小镇，北京城市更新百花齐放。“十三五”时期，共有2000万平方米老旧小区得到综合整治，约21万户城镇棚户区改造完成，惠及约80万人。301个责任规划师团队已基本覆盖全市街乡地区，成为规划实施承上启下的重要一环。

近期，随着《北京城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》印发，全市划定178个重点更新街区，梳理可更新的建筑约2.45亿平方米，具体任务以行动计划的方式落在实处，将推动基础设施类系统保障、居住类保护更新、产业类“腾笼换鸟”、公共空间类品质提升。