更重要的，党的十九大报告对楼市的定位也做了进一步的明确，那就是“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，围绕这个定位，又提出了“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。其中，购房是满足居住要求的一种方式，租房也是满足居住要求的一种方式。租购并举，才能从根本上解决居民的住房问题，才能让全体人民住有所居。
很显然，今年以来所出台的各项调控政策与措施，也都是围绕“居住”而展开的，除了加大保障房、租赁房建设力度，满足市场需求之外，就是通过各种调控手段，严厉遏制各种炒房，使炒房者无法再疯狂炒房、大肆炒房、无所顾忌地炒房。炒房之风遏制住了，市场的稳定性和健康度也就大大提升了。
而从前三季度全国房地产开发投资情况来看，前三季度，房地产投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。也就是说，尽管楼市调控力度很大，各地出台的楼市调控政策多达150多次，但是，开发商并没有被完全“吓倒”，对房地产市场仍然具有一定信心。同时，也没有象过去那样疯狂投资、盲目投资，而是谨慎投资、有序投资。显然，这也是希望看到的结果。
正是因为房地产投资、销售都没有受到严重影响，开发商投资的谨慎度得到了进一步提高，市场销售也在逐步变得理性而客观。因此，市场的平衡性也越来越强，出现大起大落现象的概率大大缩小，风险正在逐步消化。如果能够继续保持这样的状态，房地产对经济发展和居民生活改善的作用也将得到进一步发挥，效率得到进一步提升。
十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽透露，正在做的一项工作是加快研究和制定“住房租赁管理条例”。那么，发展住房租赁市场、扩大住房租赁业务、提高租赁住房在居住用房中的比重，将成为下一步住房制度改革的重要内容之一。一旦住房租赁市场建立起来，让更多的居民通过租赁解决住房问题，那么，房地产市场的稳定性也将更强。如果再加大房地产市场秩序的规范和整治，有效遏制各种炒房和住房投机，并努力规范地方政府行为，弱化“土地财政”。那么，楼市的平衡格局将真正形成。
