原标题：迈瑞医疗申报IPO冲1500亿市值 实控人靠造豪宅年赚38亿
今天创业板首个独角兽宁德时代(300750,诊股)IPO申购，几乎与此同时，又一家独角兽申报了创业板IPO!
这家企业就是迈瑞医疗，一家曾在纽交所上市而后私有化的科技巨头公司，目前销售收入和净利润名列国内医疗器械第一名，被誉为医疗界的“华为”。
从最新披露的申报稿来看，2017年全年净利润25.89亿元，按照目前医疗器械的平均市盈率50到60倍测算，迈瑞医疗一旦成功实现IPO，降有望达到1300亿到1500亿元的市值，冲击创业板市值第一名。
更受市场关注的是，迈瑞医疗创始人也是目前两位实际控制人之一的徐航，早已转型以做房地产为主，所打造的顶级豪宅深圳湾1号，在深圳乃至全国都很有名，IPO申报稿上显示的徐航企业这家房地产企业去年净利润38亿元，远超迈瑞医疗的净利润。
私有化回归的医疗巨头
申报稿显示，迈瑞医疗成立于1991年，在2006年曾在纽交所上市，并于2016年完成私有化。迈瑞医疗是中国领先的高科技医疗设备研发制造厂商，同时也是全球医疗设备的创新领导者之一。
这家企业拟在创业板上市，拟公开发行不超过1.216亿股的股本，项目总投资66.26亿元，拟用募集资金投入63.4亿元。
创业板市场设立9年来，IPO金额最多的是今天申购的宁德时代，募集资金为54.62亿元，若按照迈瑞医疗的IPO申报稿上的募集资金来看，比宁德时代还要高近10亿。
不过，由于宁德时代最终发行募集金额明显少于申报稿拟募集投入金额，因此也可能出现迈瑞医疗最终募集资金减少，实际募集不如宁德时代的可能，但不管怎样，只要迈瑞医疗能够在创业板上市，募集金额毕竟能排前几名。
从经营和盈利能力来看，迈瑞医疗2017年全年的营业收入为111.7亿元，这在国内医疗器械企业中处于领先位置。2017年全年净利润为25.89亿元。
在创业板市场上，可类比的企业是300003的乐普医疗(300003,诊股)，创业板的第三家企业。
这家企业2017年的营业收入为45.38亿元，归属母公司的净利润为9亿元，总市值为690亿，静态市盈率达到了70多倍，动态市盈率近57倍。
迈瑞医疗若是能够达到市盈率57倍，则对应市值近1500亿，若是能达到70倍市盈率则可以有1800亿市值。
目前创业板市值最高的是温氏股份(300498,诊股)，最新市值在1260亿左右，还有正在发行的宁德时代，市值有望达到1300亿以上，甚至1500亿或更高，如果迈瑞医疗能成功在创业板IPO，则市值可以和宁德时代，温氏股份一起争创业板市场第一名。
创始人徐航转型房地产
迈瑞医疗IPO申报稿中对创始人、实际控制人进行了详细的披露。
迈瑞医疗两位最主要创始人，也是目前的两位实际控制人分别为徐航和李西廷，这两人合计持有公司发行前64.6263%的股权。
尽管目前李西廷的持股略高于徐航，但这两位创始人(实际控制人)中，徐航的名气更大，曾经持有比例略高于李西廷。
这两个人1987年到1991年都曾在深圳安科高技术有限公司工作，这是国内最早从事医疗企业的龙头科技企业，徐航担任这家企业的超声部技术负责人，李西廷是当时的安科办公室主任，两个人一起创立了迈瑞电子。2006年在纽约上市时，徐航和李西廷是这家公司联席CEO，徐航在2012年辞任联席CEO，专职担任董事长，经营方面的工作全部由李西廷负责。
徐航是恢复高考后最早的几批大学生之一，1979年考上了清华大学，回忆学生时代，徐航曾表示：“我爸爸规定我只能够在清华、北大和中国科大中任选一所。定了目标后，只有夜以继日、废寝忘食地读书。”他还说，自己身体因为读书变得虚弱，考完试后正是广州的夏天，却要穿很厚的衣服。
“我人生习得的第一堂课便是目标管理。”徐航总结道。徐航在初三时去过一次北京，故宫、圆明园等给他留下了深刻印像。“我对北京太有好感了，对她是佩服得五体投地!”徐航毫不掩饰对北京的钟情。正是这番钟情，使他放弃了稳稳到手的中国科大，填了清华。他说：“填清华是有些冒险的。有些东西已经到手，却不是想要的，也不要去要。”
2006年他带领迈瑞登陆纽交所，成为中国首家在美国纽交所上市的医疗设备企业。徐航也因此位列福布斯2006中国富豪榜排名第70，公司当时市值约200亿人民币，个人资产约29亿人民币。
当年深圳高科技企业中，曾有四大代表企业之说，分别为华为、中兴、腾讯和迈瑞，华为是民营科技巨头未上市，中兴通讯(000063,诊股)(00763)是国有科技巨头在A股H股上市，腾讯则是新兴互联网科技的代表，在港股上市，迈瑞则是医疗界的科技巨头，在纽约上市。
然而，上市后不久，徐航就转型做了房地产，徐航旗下的鹏瑞集团原本主要做科技投资，2007年6月注册成立了深圳市鹏瑞房地产开发有限公司，也就是这家公司后来在深圳地产界非常有名。
迈瑞医疗IPO申请书上显示，徐航持有鹏瑞集团99.8%的股权，鹏瑞集团又持有了深圳市鹏瑞房地产开发有限公司99%的股权。
2008年时，徐航旗下的鹏瑞地产拿下深圳前海一块土地的开发权，在这里开发了有名的顶级豪宅项目深圳湾1号。
曾有报道将徐航50多年人生大致分为3个阶段，30岁之前，他是一名杰出的工程师。1984年毕业于清华大学计算机系;1987年毕业于清华大学电机工程系，获生物医学工程硕士学位。他曾经获得国家科技进步二等奖，是中国最早的医疗器械公司之一安科的超声部技术负责人。
从30岁到48岁，他与创业伙伴李西廷一起，将迈瑞逐步打造为一家全球化的医疗设备航母，其产品线涵盖生命信息监护、临床检验及试剂、数字医学超声成像、临床麻醉系统四大领域，在全球范围内的销售扩展至190多个国家和地区。
而从48岁以后也即2010年11月后，徐航逐步退出公司的日常管理，主要负责公司的战略方向、重大决策等高屋建瓴的工作。他的部分精力开始放在深圳湾1号的打造，以及一些风投类的尝试。
对于转型房地产项目，徐航曾表示，深圳湾一号对他而言是他辞任迈瑞CEO后的第一个个人心愿。深圳现在可用土地面积越来越少，这块地也很难得，需要有责任心的人来做，他的想法是将这里打造成“城市名片”一样的地标。
他表示，为了实现这个梦想，他本人可谓“不惜血本”，仅设计费就花2000万美元。今后将不会在房地产领域系统性发展。“三年以后等项目走上正轨，我将开始另一个梦想。深圳湾一号将是我给自己的人生留下一笔纪念”。
地产项目盈利远超迈瑞医疗
对于深圳湾1号这个项目，在深圳和全国都很有名，被称为顶级豪宅，2013年发售时就有每平米十几万，住宅总价一般3000万起步。
这一项目位于深圳后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35.8万㎡，建筑高度70-338米。
迈瑞医疗的IPO申报稿中也提及了深圳湾1号项目的盈利情况。
开发深圳湾1号的鹏瑞地产2017年净利润达到了38.08亿元，这一数据远远超过了迈瑞医疗的25.89亿元。
做了27年的国内医疗期限的龙头公司，2017年净利润不如主要开发深圳一个豪宅楼盘的地产商。
由于在迈瑞医疗上的股权和深圳湾1号的房地产项目，徐航跻身富豪榜榜单。在2018新财富500富人榜发布，徐航以120亿元排名第232。
如果迈瑞医疗能够在创业板成功上市，在加上在房地产项目上赚的钱，徐航的财富身家还会有非常大的提升。
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