“文二新村,29.58㎡,总价300万元,学军小学学区房。”近日,杭州诞生了首个单价突破10万元/㎡的学区房,创下了历史新高。
就在去年10月底,同属于学军小学本部学区房的下宁巷小区,一套28㎡左右的小户型,以230万元总价成交,折算下来单价达到了83123元/㎡。
仅一年时间,杭州名校学区房的最高成交单价又上了一个台阶,且首次突破6位数。
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从房源挂牌到出售
仅花了4天时间
这套创下学区房单价纪录的房源,位于求智巷内的文二新村。
资料显示,文二新村建于1991年,从外立面上就能看出来是典型的市中心“老破小”。
已经成交的这套房源,紧挨着学军小学,记者在现场看到,出了该小区的门口就是知名的学军小学。
市中心的老破小,因为有名校学区加持,成交单价竟高达10万元,不少人的第一反应是觉得不可思议。
但在从事二手学区房买卖的资深经纪人看来,大众关注的是单价创新高,但对于有学区需求的购房者而言,更为关注总价。“现在市面上学军小学本部的学区房,总价在300万元以下的房源,基本已经没有挂牌出售的了。”
“这房子一室一厅一卫,之前一直是房东自己住的,装修也比较新,最主要的是没有占用学籍。”据成交该套房源的经纪人透露,这房子从挂牌从成交,只用了4天,购房者看了一次很快就决定下单了。
单价超10万元的学区房
并非楼市普遍现象
据记者了解,除了这套已经成交的房源外,目前挂牌单价超10万元的还有一套,36㎡的房子,房东挂价430万元,折算下来单价近12万元/㎡,目前尚未有成交。
