相关阅读：
【租客自杀别墅成"凶宅"房东向死者家人索赔200余万】
（原标题：自杀案致别墅成“凶宅”，死者前女友和表嫂被索赔两百多万元）
因为具有一定社会知名度，男子任华让女友和表嫂作为租赁合同签约人，租下一栋别墅。
不到一年，任华因患抑郁症在租来的别墅里自杀身亡。房东认为自己的别墅成了“凶宅”，将两名合同签约人告上法庭，要求二人连带赔偿房屋贬值损失人民币265.5万元。
11月3日，澎湃新闻记者从上海市普陀区人民法院获悉，该法院日前审理后作出判决，驳回了原告的诉讼请求。
房东要求赔265.5万元
法院透露，2015年，李明购买了一栋位于上海普陀区某高档小区的别墅，由于暂无自住打算，便对外出租。
经中介介绍，李明遇到一对想长期租房又有经济实力的青年男女。双方从看房到协商，进行得都很顺利，但租客任华提出自己由于工作原因具有一定社会知名度，希望具体合同的签订由其女友唐兰负责。
李明了解到唐兰不是上海户籍，为保障合同能够安全履行，要求任华再找一位上海户籍的亲属作为共同签约人。于是，任华联系了自己住在附近的表嫂徐丽莲帮忙。
2015年11月19日，李明同唐兰和徐丽莲二人签订了房屋租赁合同，合同约定租期为2015年11月20日至2017年11月19日止，租赁押金25000元，月租金12500元，按年支付。合同中约定，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或分租给他人。当日，唐兰向李明支付了一年的租金和租赁押金共计175000元。
起初，该别墅由任华和唐兰一同居住，不久后二人分手，唐兰搬离后由任华一人居住。2016年9月，任华因患抑郁症，在该房屋内自杀死亡。事后，经李明与任华亲属沟通，双方均同意解除租赁合同。事后李明向普陀区人民法院提起诉讼，要求唐兰和徐丽莲二人连带赔偿房屋贬值损失人民币265.5万元。
原告李明认为，被告唐兰、徐丽莲在签订租赁合同后，再将房屋再转租给任华居住的行为属于未经李明同意，擅自将房屋转租他人，侵犯了自己的知情权。同时对房屋实际居住人未尽到合理注意义务，因房屋内发生非正常死亡事件，让房屋成为“凶宅”，导致房屋的市场价值发生贬损，至今无法出租亦无法出售。因此，根据《民法通则》公序良俗和公平原则的规定，李明主张两被告按照房屋购买价格的30%承担连带损害赔偿责任，即265.5万元。
被告唐兰、徐丽莲共同辩称：两被告并非房屋租赁合同的实际当事人，只是实际居住人任华的签约代理人，李明在出租时亦知晓这一情形。实际居住人任华因抑郁症自杀属于意外事件，并非被告所能控制，且即使存在不良影响，伴随时间推移，该事件影响将逐渐减弱，故两被告对此并无过错。另李明要求赔偿金额的计算方式也不够客观，该事件发生后，原被告双方已协商解除合同，租赁期内提前支付的租金及押金尚未退还，该款可用于弥补李明的经济损失。因此，不同意李明提出的全部诉请。
