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房贷收紧楼市降温 北京有学区房降价200多万(6)

2017-06-14 07:08:38  新京报    参与评论()人

单价不超过15万元的红线出炉,各大中介房源报价回到15万元之下。

新京报记者走访发现,一些售价较高的二手房房源,无论在中介机构APP和网站中,已经基本“消失”。中介机构不仅制定了一套识别、标定“高价房”的标准,且有部分中介机构开始给经纪人员制定引导挂牌房源业主“议价成交”的鼓励政策。

“那些预期15万元以上的业主,我们会对其劝说。如果你不降价,没人看得到这个房源,你也卖不出去。同时,如果二手房单价超过15万元,也无法成交。为此,多数业主会在劝说下同意降价。”多位中介人员说。

有金融街门店中介表示,有部分业主此时想出售房子,但心理预期很高,不愿降至15万元以下。即便劝说降价,业主也不同意降至15万元。

3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,明确提出,中介机构和人员不得参与炒房,包括炒作天价房、学区房等,将逢炒必办。

多位业内人士表示,在学区房政策的变动、楼市整体降温以及信贷政策收紧的情况下,预计学区房将持续降温。

中介关店,金融街学区房“暂无成交”

6月11日下午4时许,记者来到位于金融街的链家,该店大门紧闭,玻璃门上贴着暂停营业的通知。一墙之隔的中原地产和我爱我家也均关着门。

一位自称链家的中介上前询问记者需求,其表示自己目前不做房屋买卖,转做房屋租赁。

多家链家其他门店人员告诉记者,金融街旗舰店中介人员目前一部分离职,另一部分“寄养”在附近的其他门店,比如宣武门西大街和西单的门店。

一位金融街店中介说,自己目前在宣武门西大街店上班,对于金融街店何时营业,要等上面通知。

据媒体报道,在市住建委等多部门联合执法检查中,数十家中介机构门店被关停,其中包括3·17之前房价超过20万元报价的链家金融街旗舰店、中原地产和我爱我家。

中原地产在玻璃门上张贴承诺书:其所辖所有分行不做以学区房概念的房源推广、销售、信息收集、带看、谈判、签约等商业行为。落款时间为3月24日。

上述门店中介人员告诉记者,停业整顿后,该店目前暂无营业计划,需要接到住建委的通知才可以开业。最初计划关门1个月,现在已经快关门三个月了。

关键词:学区房房贷
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