得知小区一层商铺要开一家火锅店,舜奥华府南区的数百位业主很闹心。除了担心油烟污染,业主们更担心火锅店带来的消防隐患。目前,该火锅店处于装修阶段,但却已擅自凿通楼上业主家地板,将厨房排烟口接通至小区通风管道内。该小区物业公司负责人表示:已对其停水停电,要求其恢复室内原貌。
居民反映
楼下商铺为开火锅店，凿通楼上居民家地板
王先生家住舜奥华府南区2楼,作为商住混合楼,舜奥华府南区沿街楼的一层皆为商铺。王先生介绍:自己家楼下的一层自打去年出租后,便一直在装修。“一开始以为是服装店,直到15日才知道楼下要开餐馆。”得知这一消息,王先生心生不满,“开餐馆都需要专门的排烟道与排污管道,可我们这栋楼的排烟道、排污道都是公共的。饭店一开,我们肯定要饱受油烟之苦。”
当天下午,王先生来到一楼商铺。进去一看,王先生大吃一惊:为了排放油烟,一楼商铺业主擅自在厨房天花板打洞,洞口正好位于王先生家卫生间的西南角。“前段时间,我曾听到卫生间地面震动,原来他们是把我们家地板凿了。”
“3月14日,华能路一家火锅店发生火灾,一楼商铺与楼上四层都被烧了。现在我们也遇到类似消防隐患。”王先生称,楼下饭店一旦发生事故,整栋楼都可能受牵连。
随后,王先生将此消息发送到舜奥华府南区的业主联系群内。得知此消息,众多业主纷纷表示吃惊。“如果楼下开饭店,事先要经过整栋楼三分之二以上业主的同意,可饭店都快装修完了,我们才知道。”业主陆先生不满道。
“除了油烟、下水道等污染,我们更担心滋生蟑螂。我们绝不能重蹈北区居民的覆辙。”业主陈女士称,舜奥华府北区一楼商铺有许多餐馆,由于居民入住前多家饭店就已开张,面对既成事实,居民驱逐困难,深受其害。“除了油烟味,饭店餐厨垃圾等滋生蟑螂,都爬到了居民家中。”
记者调查
两根管道垂在厨房中，饭店天花板被凿开洞
16日上午,记者来到舜奥华府南区,看到即将开业的餐馆位于该小区1号楼1单元1楼。据悉,该小区沿街商铺有近五十家,但均是超市、五金店、洗衣店等,鲜有饭店。走进商铺,几名装修工人正在刷墙,店面约100多平米,分为楼上、楼下两层。
据餐馆负责人梁先生介绍,商铺装修已进行3个月,即将完工,打算在此开一家火锅店。“租房前,房主表示可以在此开饭店;我们也向物业交了装修押金。之前从未有人告知此处不能开餐馆,要不然我能投资50万?”
对于油烟扰民问题,梁先生称,饭店为此安装了油烟分离系统、清风系统,“经过处理后,不会排放出任何油烟,也不会产生任何异味”。
记者发现,该饭店厨房正中央摆着一口直径1.5米左右的大锅,两根管道突兀地垂在厨房中间;其上天花板西南角有一个洞,洞眼钢筋裸露。
“这个洞已经打通我们家地板。”面对王先生的质疑,梁先生予以否认。为此,王先生回到家中,在自家卫生间西南角管道处凿了几个小洞,往里面注水,不一会儿,水便哗啦啦地从一楼厨房天花板流出来。此时,梁先生又解释道:“我们打这个口,是为了打通小区公共烟道,为了排烟。”
根据《住宅设计规范》规定,禁止在未配套设立专用烟道的商住综合楼内建设餐饮项目。面对舜奥华府南区并未有专用烟道的现实情况,梁先生一再表示不知,只是强调饭店已安装先进的油烟分离设备。
