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房子越限越好卖?河北涿州想买房先缴2万排号费(1)

2017-03-18 05:56:21    华夏时报  参与评论()人

原标题:“想买房先缴排号费” 涿州房子越限越好卖?

摘要:站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

华夏时报(公众号:chinatimes)记者杨仕省涿州报道

“大哥,售楼处就在前面,我带您过去。”在涿州范阳路西,一位20多岁的小伙子一看到记者接过楼盘小广告,便立刻上前搭讪。而这样的场景,每天都在涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的多个公交车站上演。在涿州的街道、酒店、商场附近停靠的汽车挡风玻璃上也都被塞满了楼盘小广告。

站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

“去年开的楼盘早已售罄,现在可以排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现,虽然涿州已经限购,但售楼中心并未因此而停工,相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。

“对于外地人来说,限购一套且执行三成的首付比例,这并不算严厉,涿州的房价估计还会上涨。”中原地产总监张大伟对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者分析称。

销售依然火爆

3月15日9点左右,记者以购房者的身份来到涿州范阳路一家售楼处,售楼小姐热情地上前招呼记者,并一再表示“好的楼层快卖完了,看中了就要马上出手”。随后,记者在涿州金隅地质嘉园售楼处也看见,十多个看房者挤成一团,正在听售楼顾问讲解楼盘的卖点。

据了解,涿州市只有三条主街,最繁华的要算范阳路了,购物商场、中小学校、医院罗列其间,当然这中间也穿插了不少售楼中心。

涿州理想二期售楼员吴颖对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者说:“昨天缴纳排号费的近40人,现在排号超过200人了。”为了表示她所说话的真实性,她特意拿出手机向记者展示微信,上面显示有38人缴了排号费。“我一天接待了十多位客户,每个客户都要说上半个小时,嗓子都说哑了。”吴颖说。

记者在该售楼处看到,前来咨询的购房者并不少,十三四个着装齐整的售楼人员夹在其间,而有的看房者已经在交钱了,有的还在仔细看手中的图纸。

“今后环北京13个县市都不能随便拿地了,涿州的房价还会继续上涨,所以现在缴纳排号费还不算迟。”很多销售人员将涿州房价上涨归结为“北京土地供应短缺”。

“现在北京市场上仅有的新楼盘都是以前建好的,但刚需太多了,供应短缺已成事实。”涿州冠云路中介置业顾问赵海洋说,谁都知道,北京的房子买不起,固安卖光了,涿州马上2.5万元/平方米了,“涿州距离北京只有26分钟的高铁路程,现在缴纳排号费还来得及抢上涿州的房子。”

不过,记者走访了解,现在涿州很多楼盘开盘时间未定,大部分都处在排号阶段,更别说看样板房了。

限不住的房价

从涿州东站出来,走300米,就会步入涿州高铁新城的多个小区,包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。

这里就是涿州的高铁新城,从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米;K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米;华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。

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