在几天前的12月26日，济南实施了房产限购新政，本市户籍家庭限购2套房，外地限购1套房，这一下子让不少想买房的人买不了了，可是1月2日上午10点多，济南市12345市民服务热线接到了一位李先生的电话，他说遇到了跟别人不一样的问题，想退房退不了。
李先生告诉记者，2002年他从单位上买了一套房改房，当时花了六千块钱，2003年他就和妻子协议离婚了，当时在离婚协议上，关于夫妻共同财产的问题，李先生给了前妻六千块钱，明确说这个房屋归李先生所有。然后，2005年的时候，这套房子的房产证就办下来了。
这张房产证上显示房屋所有权人只有李先生一个人，他也认为这个房子已经与前妻没有任何关系了。然而之后发生的事却让他没有想到。
李先生表示，后来由于单位房改政策的原因，这个房子就交回给单位了。他现在是又买房子，开发商要查限购条件，说他不符合规定，因为他在名下还有这一套房子。
明明已经交还给单位的房子怎么还在自己名下，中间出了什么问题呢？
济南铁路局
房改工作人员告诉记者李先生的房子最后走手续，需要到到经七纬二那办手续，那里很严谨，要求当事人都要到场要照相，如果李老师的前妻不到场就不给办理。
问题原来卡在了济南市不动产登记中心，工作人员要求李先生必须要与前妻共同到场签字才能办理退房手续，然而，这却对于离婚十几年的李先生来说却很难办到。
李先生表示：“一开始我也跟她说了这个事，她一开始也答应了，后来就拖拖，再后来打电话还接再后来电话不接，发短信也不回了。”
这下可让李先生犯了难，在单位他其实已经交出了房子钥匙，盼着赶紧把房子退回，而不动产登记中心却明确表示如果李先生的前妻不到场，是不可能办理退房手续的。然而，就在仔细查阅了济南市住房保障和房产管理局的网页后，李先生却发现了这样一个问题。他找到了房管局关于居民退出公有住房购买确认，上边没有任何一条规定夫妻双方必须同时到场的。
居民退出公有住房申请条件及办理材料：
（1）产权单位授权委托书（含委托内容、委托人姓名、身份证号、联系电话）一式两份及委托人身份证原件、复印件。（2）购房人夫妇身份证、户口本原件及复印件。（3）已办理房屋所有权证的退房：①《济南市居民房改退房（暨退还产权）申请审核表》（一）一式四份。②《济南市居民购房申请表》原件一份。③房屋所有权证；未办理房屋所有权证的退房：①《济南市居民房改退房（暨退还产权）申请审核表》（一）一式三份②《济南市居民购房申请表》原件一式四份；返售住房：①《居民换购住房返售住房申请表》原件一份；购房人或配偶已去世的，提交《济南市居民房改退房（暨退还产权）申请审核表》（二）一式三份。②《济南市居民购房申请表》原件一份。③房屋所有权证。
李先生表示，只是要求产权单位委托人办理这些东西，根本没有要求夫妻双方必须要到现场。
