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河北现"坑人楼盘":40余户买房备案竟是别人名(2)

2016-12-06 16:53:39  北京时间    参与评论()人

“北京时间”了解到,购房者们在“友林·国际城”购买的是编号为2、6、7、9、10、13的六栋楼。其中,7、9、10、13号楼在2014年12月获得预售证。6号楼目前施工完成了大半,尚未获得预售证,而2号楼还是一个深坑。“友林·国际城”因违规预售的问题,在2016年9月曾被住建局查处。

工地频繁停工交房日期一推再推

2015年年末,购房者们开始遭遇更多没想到的问题。15年11月,工地停工了。开发商解释“因文明城市检查停工”、“冬天太冷无法施工”。至2015年12月31日,项目并未如期交房。

2016年3月开春后,工地零零散散出现几个工人,依旧没有开工迹象,王霞等人再次找到开发商,得到的答复是正在进行内部施工。

2016年5月,购房者开始上访维权。在县政府和住建局的协调下,友林公司5月10日在售楼处发布了一则声明,称是因为拆迁问题耽误工程进展,承诺5月31日前复工。声明中还提到,如果6月15日仍未动工,可以办理补偿或者退房手续。

“拆迁(延误)的是旁边的商铺和住宅,跟我们的楼施工与否能有什么关系?”对于开发商说的拆迁导致误工,王霞等人并不认可。

2016年6月15日,工地依旧没有开工。购房者们再次去售楼处要说法,对方依然是让耐心等待。

四十余套房屋登记在他人名下

“延期交房只是耽误事情,后来发现连房子都是别人的,我们才真慌了”。

2016年6月,王霞前往县住建局查询房屋登记信息发现,自己购买的房屋,竟然已经登记在别人名下。消息传开后,购房者们陆续去查了备案信息,大约四十余名购房者确认存在相同的情况。有购房者推测,“有接近一百套房子被登记在别人名下”。

王霞等人赶紧去售楼处询问情况,友林公司副总马英铸解释,“因为资金紧张,有些房子做了抵押,交房之前肯定能把名字改回来”。

在跟政府部门的多次沟通中,购房者老程拿到了一份楼盘销控表,发现他们遭遇“一房两卖”的房屋,都分别集中在康某和吕某两人名下。

王霞和吕某正好认识,“赵红伟从他(吕某)这儿借了一笔钱,押给了他几套房子,康的情况和他一样。但吕和康也只是中间人,钱是别人的”。

衡水市中院2016年4月的一份判决书显示,友林公司曾起诉康某,要求对方支付78套房子的购房款。但法院认定,友林关联公司负责人赵红伟和康某的妻子存在民间借贷关系,78套房子为借款担保,对友林公司追讨购房款的要求不予支持。

友林公司经理周建房并未向“北京时间”否认“抵押房屋”获取资金,但他保证能在交房前解决更名的问题,“这都是小钱”。跟康某的法律纠纷,周建房称应该还在上诉,具体情况并不清楚。

开发商两次发声明承诺均落空

购房者们多次要求官方敦促开发商解决问题。经过两个月的沟通协调,友林公司9月8日再次发布声明,承诺9月30日前复工,并撤销原有住建局备案,与购房者签订正式买卖合同。

9月30日,工程没有正式开工,也没有修改房屋备案或签署正式合同。

10月22日,开发商、购房者和政府部门又进行了一次沟通会,开发商介绍了工程计划和进展,并承诺12月31日交房。

12月1日,友林公司的一位经理周建房向“北京时间”(微信号:btime007)否认停工的说法,“这一年内部施工的工程量是很大的”。

周建房称,交不了房有很多客观原因,比如各种政策要求停工、购买的电梯迟迟不到位、防火材料不合格重新施工等。“如今,安平开展大气污染治理,12月31日之前工地全部停止施工。”同行的一位项目经理估计,明年五一应该能交房。

关键词:楼盘
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