【新闻加点料】标题:父母出钱给儿子买房为产权闹上法庭
杭州网讯现在房价高,年轻的小白领们在城市打拼,很多都要靠父母出钱帮忙买房,但有一个小伙子,拿了父母的钱买房,之后却霸占了这套房子,不认账了。
为此,一家人撕破了脸,年近六十的父母将儿子告上了法庭。
父母出的钱儿子有产权现在这房子属于谁说不清了
张大伯老两口都出生于1955年,是绍兴人,他俩有一个1982年出生的儿子张华和一个1989年出生的女儿。
张华从绍兴来到杭州闯荡,但买不起房。2005年,张大伯两口子给了儿子50万元,让他在杭州买套房落脚。张华便买了一套42平米的小户型,总价45万,现在这房子大约值100万左右。
由于是张华全权办理,父母只在背后出钱,所以房屋买卖合同以张华名义签订,产证也做在张华的名下。
2009年,张华应父母的要求,出具《说明》一份,载明:该房屋产权挂名为儿子,实际出资人为父母。
这几年来,房子一直由张华住着,但到了2013年,小女儿也大学毕业了,想在杭州落户,而张华也恰好此时有了本钱,想买一套真正自己的房子,但自己名下挂着现在这套房,便享受不到首套房的优惠了。
张大伯对儿子说,不如你把现在这套房子转给妹妹吧,这样她能落户,你也能去买“首套房“了,想不到,这竟然遭到了儿子的拒绝。张华说,房子产权是我的,我有权怎么处理,我要把房子卖掉。
几经商量,父母、儿子、女儿达成《协议》,其中说这套房张华出资了部分房款、税费、购买家具等,经协商,父母同意支付儿子18万元,付款后儿子配合将房屋产权过户登记至女儿名下。
协议签订后,张大伯先支付10万元,但在这之后,老两口去住时把锁换掉了,引的儿子勃然大怒,紧接着,张华竟然将房屋产权证挂失了。至此,一家人彻底闹掰了。
今年4月份,张大伯和老伴状告儿子张华,要求确认房屋归父母所有。
父母给了儿子18万 才拿回了房子
双方都请了律师,庭上争辩得很激烈。
父母认为,房款全额均由其出资,仅是挂名在儿子名下,有《说明》为证,现儿子欲购房,想享受首套房的政策,所以想出售房屋,但这未得到父母同意。
张大伯还表示,《协议》中的18万元仅是协商过程中自己和老伴的妥协,实际张华在购房中未有任何出资。而张华也不示弱,他辩解道:《说明》仅能证明父母有出资,出资并不等同于物权。在父母没有明确有效证据证明其系实际产权人的情况下,产权应以登记为准。且根据《协议》的约定,张华享有先履行抗辩权。他表示,想解决这事很简单,只要父母给我18万元,他就配合办理产权过户手续。
审理过程中,儿子与母亲对立情绪极为明显,女儿则与母亲属同一派别,父亲在中间左右为难,言辞极为诚恳,属于维和派。
一审没有结果后,父亲张大伯找到法院,积极要求调解,他说:房子是老俩口当时为解决以后在杭就医问题而购置的,是绝对不会出售的。“一家人能有多大的仇呢?真没想到为了一套房子,会闹得这么僵。”