陈志坦言：“从市场供给的角度来看，供给量的多少一定会对价格产生影响。当需求一定时，供给的数量就决定价格，供给增加的越多，价格就可能会下降。房价是相对复杂的事情，增加供给是平稳房价的重要内容之一。北京市政府明确提出未来十三五期间要建25万套共享房，这对快速上涨的房价来说，有明显的抑制作用，从这个角度看来，供给的增加就会抑制房价。”
北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说，共有产权住房确实“不好炒”，有助于抑制投资、投机性购房需求。
楼建波指出，如果纯粹按照《物权法》有关按份共有来处理，政府至少有两个手段可以抑制炒房。购房人要往外卖这套房子，政府占多大的份额和政府对这套房子怎么卖、上不上市是会有影响的，是有参与决策的权利的。买房子的人如果想待价而沽自己不住，他会对此很在意的。”
早在2014年，住建部等六部委就曾发布《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》。今年4月，相关文件中又提出，继续发展公租房、共有产权房，超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市，要增加公租房、共有产权房供应。中原地产首席分析师张大伟认为，共有产权将是房地产长效调控机制的一个重要方面，有望会在更多城市推行。
