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一线城市房价两年来首跌

2017-09-19 16:38:57    中国青年网  参与评论()人

法制晚报讯(记者 张媛) 9月18日上午,国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。而自2015年3月以来,一线城市房价首次出现环比下跌。中原地产首席分析师张大伟表示,调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市也首次出现全面停涨。

过去八个月,全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。

数据统计 15热点城市房价涨幅回落

一线房价跌了;二线城市还在涨,但涨势放缓;三线城市新房涨幅收窄,二手房价涨幅持平。

统计局数据显示,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

另外,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

国家统计局对

过去8个月房价概述

1月份一二线城市房价进一步趋稳

2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比较为平稳

3月份一二线城市新建商品住宅价格,同比涨幅继续回落

4月份房价涨幅回落的城市增加

5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

7月份一线城市房价趋于稳定,二三线城市环比涨幅明显回落

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

专家观点 15个热点城市首次全面停涨

中原地产首席分析师张大伟表示,信贷全国性收紧,抑制了投资需求的上升,调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市首次出现全面停涨。15个热点调控城市在持续半年的严格调控下,终于首次出现了全面的下调。另外,市场分化明显加剧。统计局数据显示,全国依然有46个城市环比上涨,价格上涨城市依然明显超过下调城市。2017年全国房地产市场签约金额与签约面积依然将刷新历史纪录。房地产企业销售全面提前完成年度任务。

而易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,具有极为重要的信号意义,充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看,增幅也在明显减少。

未来预期 个别项目促销老业主将维权

上海易居研究院副院长杨红旭预判,第三季度70城房价环比涨幅继续收窄,在0.1%左右的盘整。到了第四季度,70城房价或下跌,即环比涨幅由正转负,也即房价守不住了。11、12月环比负增长的概率很大。他同时提醒,开发商促销与房东卖家降价现象增多。少数城市的少数项目,开始加大促销力度,老业主维权现象增多。

文/记者 张媛综合国家统计局官网、中国新闻网

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