上半年,行业调控持续升级,房地产企业融资渠道也逐渐收紧,万科坚持以现金流为基础的持续真实价值创造,强化资金管控。
截止6月底,万科持有货币资金1,075.6亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和(501.4亿元);净负债率仅19.61%,继续保持在行业低位。
继深圳地铁成为万科基石股东后,2017年3月,国际评级机构穆迪上调公司评级展望至“稳定”,并维持公司“Baa1”的信用评级;6月,标普上调公司评级展望至“稳定”,并维持公司“BBB+”的长期企业信用评级。
近期公司先后完成发行规模为30亿元和10亿元的5年期公司债券的发行,最终发行的票面利率分别为4.50%和4.54%,位于同期发债利率低位。
“在资金面趋紧的背景下,未来公司将继续加强风险防范,继续坚持积极销售、审慎投资的策略,推进库存去化,保障现金流安全。”朱旭表示。