确保应税房产管理到位
东营市地方税务局东营港经济开发区分局依托土地宗地管理系统,掌握土地分布状况,依据土地、房产关联关系,开展房产全面清查工作。清查工作采取税务人员、评估公司、纳税人三方参与的方式开展。东营港分局抽调业务骨干成立3个房产清查工作小组,聘请评估公司的专业价格评估师参与,制订清查工作方案,召开动员会议,向纳税人宣传解释相关政策规定和房产清查工作要求,动员纳税人积极开展自查,准备相关合同、财务资料等基础数据信息,保证清查工作顺利开展。
分局清查采取现场实地测量,获取三方资料,后台专业评估的方式,税务人员、评估人员、纳税人共同实地测量企业房产,查阅固定资产管理等相关账簿,结合金三系统申报资料和获取的房管、土地部门信息,从房屋类型、建设年限、建设成本等方面对房产原值进行专业评估。评估结果与纳税人充分沟通后,填写税源信息清查表,由税务机关、中介机构、被核查企业三方签字确认并附列相关证明资料。同时,将采集的合同、相关账务资料等基础资料信息整合建立一户式电子档案,留取影像资料,绘制企业房产信息分布图。通过清查活动对辖区62户地方企业房产全部实现了完善的档案管理。
促进两税收入平稳增长
东营港经济开发区分局通过开展土地清查活动,解决了油田二级单位之间用地难以各自区分、油田现有土地界限不清、地方企业占用油田土地、部分油田土地纳入实际规划等问题,准确界定油田土地使用税征免,解决油田土地使用税“打包式”申报缴纳的弊端,摸清税源底数,实现明细申报。
针对港区化工企业生产经营特点,借助本次清查工作,重点强化化工企业土地税减免的事后监管,根据政策中对于可享受防火、防爆、防毒等安全防范用地税收优惠事项的界定以及省局有关文件解释,通过联系消防部门进行深入核查,确定企业是否真正满足可享受优惠的条件。
