深圳证券交易所资产证券化业务负责人卞超认为，这单产品首次实现了完全基于资产信用的产品设计理念，体现了资产证券化产品对资产价值的本源回归，对后续产品有很好的借鉴意义。目前国内交易所挂牌的REITs产品在法律关系、底层交易结构、监管要求等环节与国际成熟市场产品基本一致，只是交易平台、发行方式等方面存在差别。国内REITs产品多在交易所综合协议交易平台或固定收益平台交易，属私募产品，与集中竞价交易系统相比，这里交投不够活跃，长期资金的投资不容易通过交易实现盘活退出。未来如果公募REITs推出，应在集中竞价交易系统交易，增加金融产品流动性，保证产品底层架构的稳定性，丰富投资者范围，实现资金长期稳定供给。记者 彭扬
