她强调：“房价上涨，不要觉得是因为中国炒房团来了，不存在这个情况。外国投资者过来，不会得到其它政策上的优惠。”
根据德国法律，在德国购房与获得居留权并不挂钩。另外，也有投资者受到中国外汇管理局关于个人年度购汇总额最多5万美元的影响。王鲁彦说：“确实有顾客非常喜欢我们的项目，但经过各方面的努力，资金依然无法到位，只能作罢。”
这位房产经纪人还介绍：“自住的客户基本上都是生活在这里的华人，他们购买的房屋较大。投资者一般会买小户型，因为好出租。柏林的艺术气息浓厚，吸引了艺术家身份的客户。这样的客户就是有自住的，也有投资的。他们在演出和展览旺季，会想来欧洲生活几个月，房子这段时间就是用来自住的。其它时间就可以出租。”
