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中国人炒高德国房租?真相却与上百万难民有关

2017-09-19 01:42:33  环球网    参与评论()人

(原标题:中国人炒高德国房租?这才是真相)

【环球时报】“涨了15%!我的新房东是中国人,现在他们要涨租金!”这是德国《焦点》周刊近日的一篇报道,说的是一家中国投资公司在柏林、基尔、伦茨堡和科隆等地买下1.6万多套公寓,当他们开始要提高租金时,一些租户怕负担不起而发出的感叹。距离9月24日德国大选越来越近,德国工会联合会18日也拿房租说事儿,称“生活不应该是奢侈品”,提到“由于房租上涨,越来越多的雇员租房开支已占其收入的40%到50%,为此被迫远离市中心居住”。不过,以《环球时报》记者的观察,德国房租上涨,还真不能全怪到中国房东身上。

以德国北部城市伦茨堡为例,当地涨租的公寓建于上世纪60年代,大多年久失修。德媒称,中国公司2016年并购德国房地产公司BGP后,拥有和修缮了这些公寓。当租金要上涨15%的消息传来时,经济上不太宽裕的租户自然会感到不适应。带着两个孩子的27岁年轻母亲安尼卡?尤尔根森对《图片报》表示:“我们家71平方米的公寓,月租金340欧元,以后要涨48.33欧元。中国投资者想要在我们这里赢回投资。”有不同意加租的租客还请来律师“维权”。但许多业内人士告诉《环球时报》记者,这些租户上诉获胜的可能性很小,因为德国民法允许3年内房租涨幅最多为20%,如果相关房子已多年没有涨租,现在涨15%也是合理的。况且中国投资者购入的伦茨堡1400多套房子中,只有不到一半要涨租。

实际上,房租接连上涨已是近年来德国常态。德国经济研究所最新一份调查报告显示,自2010年到2016年,德国平均上涨房租10.2%,不少大城市上涨20%以上,如首都柏林,涨幅为26%。《环球时报》记者所租的一套60多平方米的公寓,10年前月租金才不到400欧元,目前已经接近800欧元。

许多租户确实感到越来越交不起房租。德国人“发明”了一个新词——“德国式房奴”,指那些生活被高昂的房租捆绑的家庭。像在柏林做销售的克劳斯,一家四口的生活都靠他每月2000欧元左右的净收入,但房租就占日常开销的40%。克劳斯坦言,一家人没钱去度假,没钱买奢侈品,“房租是我们家最大的消费,最担心房租上涨”。

 
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