在工业化、城市化快速发展的今天，土地成了抢手货，房子成了危险品。稍有不慎就违建，一言不合就强拆！面对发生频率高、波及面广的强拆，房屋所有者最大的担忧是：自己的房子有没有证，是不是就没有维权基础？近日，北京新翰律师事务所接受广西贵港杨某等人的委托，指派王春刚律师代理其强拆违法案件，以复议决定的方式向公众宣告：无证房也不是想拆就能拆的！
基本案情
2012年前后，杨某等七人分别购买了位于贵港市港北区白凹窝的国有土地，并在其上自建了房屋。2014年10月18日，港北区人民政府以“双违”为由，组织大量工作人员，在没有履行任何法定程序，甚至没有告知杨某等人的情况下，强行拆除了房屋，导致房屋及屋内财产全部损毁。
经人介绍，杨某等人找到了北京新翰律师事务所。与其他维权意志坚决、信心满满的咨询者相比，杨某等人略显紧张，虽愤慨，却也不断的强调当地政策如何、如何。其实从谈话中已经折射出杨某等人内心的纠结：强拆造成的损失巨大，不维权心有不甘，但又觉得自己的房屋没证，所以摇摆不定、左右为难。王春刚律师翻阅了杨某带来的全部资料，发现了重大问题。后经王律师的讲解，杨某等人才恍然大悟，决定委托王春刚律师为其维权。
解决程序
针对案件实际情况，王律师从以下几方面拟定了复议申请。首先，不应简单的认定申请人的房屋是“双违”建筑。申请人在建房前虽然没有取得用地、规划手续，但是涉案土地确系国有建设用地，其使用权可以依法转让，因此在相关部门补办手续后，申请人的房屋可以补正为合法建筑。被申请人未加认定就将房屋直接拆除的行为是对法律的歪曲、对人民财产的漠视，更是对社会资源的浪费。其次，被申请人程序违法。申请人建造房屋时，有关部门从未向申请人下发责令停止建设通知；建成后，没有对是否对是否影响规划作出认定，进而要求采取改正措施；拆除前，亦没有下达限期拆除通知。更为严重的是，被申请人无视《行政强制法》的相关规定，没有依法作出限期拆除决定，并履行公告、催告程序，严重剥夺了申请人的陈述、申辩、复议、诉讼的权利。因此，被申请人的行为是以“双违”整治名义对人民群众财产利益的粗暴践踏。
