宅基地作为保障农民住房的基础性生产生活资料，其重要性不言而喻。然而，由于历史因素所致，导致现如今对宅基地的监管尚不到位，每当遇到宅基地拆迁、征收或者退出的情况时，均会产生一系列的问题。
那么，依据当前的宅基地管理政策及农村的发展趋势来看，宅基地在哪些情况下会被集体收回？哪些情况下宅基地又会获得相应的赔偿呢？这两个问题一直是咱们农民朋友比较关心的，下面是小编整理的关于这两项问题的解答。
首先，我们先来看下什么情况下宅基地会被集体收回。
1、长期闲置造成资源浪费的宅基地会被集体收回
众所周知，宅基地的使用是无偿的，农民在自主申请并取得宅基地的使用权后便可依据相关要求进行房屋建设。然而，如果满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，集体是有权进行收回的。
2、一户多宅的情况，多余宅基地会被集体收回
据了解，我国的农村宅基地遵循的是一户一宅原则，而一户多宅的情况既违反了国家规定，又造成了土地资源的浪费，且损害了其他村民的利益。所以，对于多余的宅基地将会被集体收回，不予补偿。
3、户口迁出的农民不再具备宅基地使用权，将会被集体收回
宅基地的使用权人是集体经济组织内的成员，如果农户将其户口迁出，那么就不再属于集体经济组织内的成员，也便丧失本集体经济组织内宅基地的使用权，所以，村集体有权将其分配的宅基地收回。
4、违规买卖的宅基地将会被集体收回
依据国家的土地管理法，宅基地是不允许进行交易的，只可在同一个集体经济组织内流转。所以，如果发现违规买卖的宅基地，那么其使用权就将会被集体收回。
5、宅基地用途改变的情况也将会被集体收回
宅基地的用途就是保障农民的住房需求，仅限于建造住房。所以如果农户私自改变宅基地的用途就等于违反了规定，村集体有权进行收回。
其次，我们再来看下在什么情况下宅基地可以获得一定的赔偿。
1、自愿永久退出宅基地可获得赔偿
农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。
2、宅基地被依法征收的可以获得一定的赔偿
现如今，农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况。不过，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。
（本文完）
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