《福布斯》杂志认为，如果租房者们永远无法获得住房，那么这预示着一场社会演变。美国自二战以来崇尚的自立、自强的文化将受到冲击，这种具有鲜明色彩的文化曾对中等收入群体的空前发展起到非常重要的作用。
现状加重了这一担忧——你会看到许多美国“千禧一代”根本不能自立。他们与父母同住，或者被迫用大部分收入支付租金。这类年轻人的人数已创历史之最。
以纽约为例，扣除物价因素，“千禧一代”（18—29岁）的实际收入与2000年同期相比有所下降，但房租却增加了75%。纽约由此成为美国年轻人住房拥有率最低、出生率最低的地区之一（其他2个是洛杉矶和旧金山）。
Zillow的高级经济学家阿龙·特拉扎斯说，最近美国总统特朗普签署的减税法案，很可能导致更多年轻人继续租房，因为这项法案并没有鼓励买房。他告诉《新闻周刊》，2018年的租金可能继续攀升。
“随着房地产市场从衰退中复苏，房价比以往任何时候都高。”特拉扎斯说，“这让想买首套房的年轻人‘望楼兴叹’。”
房利美对40岁以下人士的调查发现，近80%的租房者认为，如果拥有一套房产，财务意识将变得更强，包括对资产增值的理解、对生活环境的适应以及对冲房租上涨的能力等。更多的房屋所有者也认同这一观点。从这一意义上说，随着时间的推移，高租金、房屋拥有率的下降所造成的影响可能变得更为深远。（记者 张全）
