空调系统改造也是一大难题，奥运冰壶场地要求冰面温度-10℃，1.5米高处为8.5℃，观众席的温度则要控制在16℃-18℃，最重要的是要保证冰面质量完美，不能因为观众进出对冰面产生干扰。此外，光学和音响系统都要满足冰面质量以及高清电视转播的双重要求。“本着降低一次性投入和长期利用的方向，整个改造投资不会太大，费用远远低于新建场馆和大规模改造的投入。”
赛后的水立方将在游泳季和冰季之间不断转换，成为冰水两项活动场地。冬季水立方将变身冰场，举行专业冰上赛事和演出，夏季则还原为水上运动区，让群众可以享受到两届奥运会的赛事成果。据了解，水立方改造将于明年开始实质性设计和实施，力争2020年测试赛前完成，改造期间将力争不影响日常开放。
亮点
鸟巢、水立方、五棵松成为新地标
作为2008年北京奥运会主要场馆，鸟巢、水立方、五棵松曾在2008年吸引全世界瞩目。如今，这三大场馆已成为北部和西部新地标，以另一种姿态站在全世界面前，实现华丽转身。
据国家体育场总经理助理李质群介绍，鸟巢赛后利用已发展为四个主要业务：旅游服务、大型活动、商业开发、社会公益。鸟巢目前已经形成集参观、体验、商业购物于一体的特色场馆旅游线路。
据统计，自2008年10月开放运营至2015年底，鸟巢累计接待中外游客超过2600万人次。同时，滚石三十周年、五月天、王力宏等大型演唱会的上演，又将鸟巢打造成北京文艺界的地标。
通过引入冠名赞助商、承接不同规模演出和比赛、开发主题公园等方式，五棵松体育馆用八年时间实现了收支平衡，完成后奥运时代的转型，成为北京文化体育界的新地标。今年11月，这里还将建成北京“西部三里屯”，进一步提高商业利用率。水立方在赛后第一时间实现了对外开放，至今已接待1800万游客，主办1000场次的大型活动。
奥运场馆变身公众运动场所
如今，水立方戏水乐园已经成为北京知名的水上娱乐中心。炎炎夏日，许多家长带着孩子在这里戏水游乐。此外，水立方还成立了游泳俱乐部，每年组织20-30余场公众游泳比赛。鸟巢欢乐冰雪季迄今已举办7届，累计吸引超过140万人次参加，成为冬季公众体验冰雪运动的重要场所。
除了几大主场馆，位于高校内的奥运场馆也得到充分运用。北京工业大学体育馆承担了2008年北京奥运会期间羽毛球和艺术体操的比赛。目前，该体育馆除了保证学生体育活动、师生健身，以及承办开学典礼、毕业典礼、招聘会等校内重大活动外，还满足了周边社区居民的运动需求，并承接一些大型庆典、商业活动。同样，北京科技大学体育馆也采取了类似模式，并因此实现自负盈亏，略有结余。
不间断承办多项国际专业赛事
在发展文化、商业活动的同时，奥运场馆也“不忘本职”，承办了诸多国际重要赛事，场馆设施维护到位，为承办冬奥赛事活动提供了很好的保障。
2008年北京奥运结束以来，国际田联世界田径挑战赛、北京国际马术大师赛等国际品牌赛事长期落户鸟巢，2015年国际田联世界田径锦标赛更是吸引了全世界目光。借此契机，鸟巢钢结构外立面全部重新喷漆粉刷，跑道也进行了整体更换，并实现了全场WiFi覆盖。按照目前规划，2022年鸟巢将会承担冬奥会开闭幕式、百年庆典等活动。
2022年的五棵松体育馆将成为冬奥会冰球比赛的赛场，1800平米的篮球场地届时也将改造成冰面。其实，早在建造之初，五棵松体育馆就已为冬奥会作好了准备，场馆地下预埋了从德国引进的制冰系统。因此，此次五棵松比赛场地的改造工程将会小一些，筹备工作将更多转移到后台用房、观众席和更衣室等配套设施的改造和建设。为给冬奥会提前造势，五棵松体育馆还计划在主场馆东南方向新建两个冰球场地。
