每经记者 舒曼曼 每经编辑 陈俊杰
12月4日，《每日经济新闻》记者从上海联合产权交易所获悉，东风汽车有限公司（以下简称东风汽车）拟作价约8.72亿元出让100%控股的东风汽车房地产有限公司（以下简称东风房地产）80%股权。接盘方还需承担于2018年5月底前偿还的合计3.40亿元债务及相应利息。
值得注意的是，标的公司重要信息披露中显示，东风房地产负责的武汉东风凤凰城项目为限价房项目，所建住宅最高限价为4000元/平方米，该项目一期开发完成并形成亏损，由于继续按照目前的建设成本和双限的土地使用条件下进行开发，项目将扩大亏损，因此东风房地产已暂停开发。
限价房项目“掣肘”
记者从武汉市国土资源和规划局查阅得知，东风凤凰城项目位于武汉市经济技术开发区，该项目地块由东风房地产于2012年4月26日获得，从签订两份的国有建设用地使用权成交确认书中统计，该项目总规划用地总面积约为21.8万平方米，成交价款总额约为3.83亿元。
此外，根据产权交易所披露的信息，武汉东风凤凰城项目为限价房项目，所建住房销售对象仅为东风汽车公司职工；配建6万平方米（两个出让合同合计）的单身公寓无偿交东风汽车公司管理；配建12个班幼儿园，建成后无偿移交武汉经济技术开发区管委会。
彼时，出让合同中明确规定套型控制按照限价安置商品住房有关政策执行，需要建设共5000套限价商品住房，最高限价为4000元/平方米。
记者查阅房天下官网了解到，东风凤凰城一期项目11月二手房均价为8638元/平方米，而链家官网显示，蔡甸区住宅类价格均高于10000元/平方米，与项目所在地较近的项目丽港新都均价10200元/平方米，其他类似项目开盘价格待定。
由于拿地较早并设置限价，披露的信息显示，东风凤凰城项目一期开发完成已形成亏损，由于继续按照目前的建设成本和双限的土地使用条件进行开发，项目将扩大亏损，因此企业已暂停开发。
除了该项目之外，东风房地产官网显示，其开发建设项目还包括东风阳光城产品系、青年大厦等多个楼盘。公开信息显示，东风房地产2016年度营业收入3.37亿元，净利润4148.26万元。今年，截至10月30日，营业收入1.09亿元，净利润890.64万元。
剥离非主业求变
