临近年末，*ST公司出售资产以保壳事宜引起监管部门关注。11月22日，*ST运盛发布公告称，拟将全资子公司上海运川实业有限公司(以下简称：运川实业)100%股权转让给关联方成都蓝润华锦置业有限公司(以下简称：蓝润华锦).
此事引起了上交所的关注。上交所要求上市公司说明该项投资房地产评估作价的依据与合理性，以及是否存在调节利润的考虑。
11月27日晚间，*ST运盛发布《关于上海证券交易所问询函回复的公告》称，加快对这些不符合公司战略发展规划的地产类资产处置力度以回笼资金，是公司加快业务转型的切实需要，不会因为临近年末而推迟该类资产的处置，本次交易不存在利润调节的必要性和意图。
关联方接盘高溢价资产
*ST运盛此前发布的公告显示，拟将全资子公司运川实业以4017.47万元的价格转让给关联方蓝润华锦，本次交易预计将产生投资收益3440万元。运川实业净资产为569.67万元，评估值为4017.47万元，评估增值率为605%。
*ST运盛昨日晚间发布的公告介绍，为保证本次交易定价公允合理，公司聘请具有证券、期货从业资格的湖北众联资产评估有限公司对本次交易标的进行了专业评估，评估人员通过对周边同类房地产的走访调查，选取与估价对象处于同一供需圈内，用途相同的三处房地产作为估价对象的可比实例。
*ST运盛提供的三处房地产价格交易价格在4600元/平方米至4910元/平方米。*ST运盛称表示，评估人员通过对上述案例进行交易日期修正、区域因素修正及个别因素修正，得出投资性房地产平均单价约为4636元/平方米，评估总价值为9679.25万元。对上述结果，公司认为评估机构对投资性房地产的评估作价依据充分，结果合理。
否认调节利润
此外，上交所还要求*ST运盛结合公司发展规划和2017年前三季度的经营业绩，进一步说明年末实施本次交易的必要性，以及是否存在调节利润的考虑。
*ST运盛2017年三季报显示，截至2017年9月30日，公司总资产4.53亿元，归属于上市公司股东的净资产2.276亿元。2017年前三季度，公司营业收入5599万元，归属于上市公司股东的净利润420.66万元。不过，在扣除非经常性损益之后，*ST运盛2017年前三季度的净利润为-3454.97万元。
