同时，建行向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款，建行子公司广东建融住房租赁服务有限责任公司（下称“广东建融”）也正式挂牌。
“我们采取了和以往不一样的政府+银行的合作模式。”佛山市住建局一名负责人向时代周报记者表示，在此次的合作中，政府“有形的手”起到了重要的作用。
目前，银行介入住房租赁市场主要有两种模式，一是银企合作，二是银政合作。
第一种模式中，银行与房企合作，双方签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，与此同时，银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。
另一种是银行与政府合作，联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品。
此次和佛山达成的合作中，建行创新采取市场化运作、公司化经营、平台化管理的模式，与政府深度融合合作。
据佛山住建局人士介绍，此次合作不仅完成了佛山市住房租赁合同范本、佛山市房屋租赁合同登记备案规则等管理文件的起草工作，还开发了由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台等五大平台组成的佛山住房租赁服务平台。五大平台全部由建行广东省分行搭建并部署在建行住房租赁服务“公有云”平台。
值得关注的是，此次政银合作除提供授信资金支持和政府共建住房租赁服务平台之外，新设立的广东建融自主经营住房租赁业务。
根据双方战略合作协议，广东建融将参股佛山国资旗下的佛山建鑫住房租赁公司，以参股合营的方式参与当地住房租赁重大项目建设及运营。
同时，建行将为佛山国有住房租赁企业提供综合金融服务，包括引入股权投资资金、增资扩股、并购等，并为租赁住房项目的建设、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持。目前建行已对佛山建鑫提供首笔6000万元住房租赁融资。
“银企合作，推动房地产从开发向租赁和居住功能的转变，是中国经济转型的缩影。”高和资本执行合伙人周以升在采访中表示，租赁市场金融创新不仅是地产商商业模式转换的关键，也是政府发展模式转变的关键。
