不过，从已上线的官方租赁平台来看，各地的模式又有所不同。武汉官方租赁平台为政府与中国建设银行湖北省分行共同打造，采用“互联网+住房租赁+金融”模式，为政银合作模式下的住房租赁交易服务平台；北京采用“监管+租赁”模式，住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，监管平台对内不对外。
中国房地产协会秘书长顾云昌表示，住房租赁政策出台以后，明确了一些权益的对等，这对人才流动、城镇化等都是有利的，但远期是否会影响租房价格，还需要看出租房的数量和需要租房人的比重。
对此，居理新房数据研究院主任阳洋对《每日经济新闻》记者分析称，我国想大力推广租赁用房必须跨过的一道坎就是行业透明化、合规化和专业化。其中难点在于经纪行业没有出现专业度极高、统一度极高的服务标杆。
中介机构积极接入平台
据了解，目前多地官方租赁平台已引入信用管理。其中，成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准，建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。
类似“信用租房”在租赁平台也被提及。官方租房平台通过建立一套信用体系，对信用良好的租客可免缴租房押金，对于房东、中介或运营商而言相对可获得更多租客；有望建立一个透明、规范、有信用的租房市场。
全国各地纷纷推出官方租赁平台到底对中介机构会产生怎样的影响？
在我爱我家市场研究总监孔丹看来，政府租赁平台更多的是服务属性，并不具备“做业务”的能力。实际上，官方租赁平台的出现对我爱我家、链家等中介机构的经营情况并没有产生太大影响。
对于与政府平台之间的关系，孔丹坦言，政府的平台相当于房源核验，租户只要是在政府官网上看到的都是真实信息，但是想要了解更丰富的房屋介绍还是得到商业网站上，比如小区环境、租金均价等更多维的信息，交易的时候还是需要去线下交易。
中原地产首席分析师张大伟也表示，目前官方平台首先是要求所有中介机构必须公开交易，包括租房平台备案等等这些信息，更多的是监管作用，其次才是交易，与目前市场上的商业平台更多是互补关系。
