【编者按】近期，随着国内多个城市上线官方住房租赁监管平台，中介公司已经成为政府租房体系的重要一环。
而另一方面，在最严调控下，不少中小型中介机构销声匿迹，大型中介机构日子也不好过，如何“修炼内功”生存下去是大多数中小中介公司面临的重要抉择。
事实上，每一次楼市调控，都会造成一波中介洗牌。而这一次公认的“史上最严调控”叠加长效机制建立前夕，对中介无疑是一次大考。
在这些背景下，对于中介机构链家、我爱我家等大型企业来说，会面临怎么样的问题？中小型中介公司生存状态如何？大型中介机构对于条线下沉有怎样的看法和动作？这些都是本期报道试图解答的问题。
随着近日北京市住房租赁平台的上线，目前全国已有包括成都、杭州、广州、武汉等五座城市正式推出住房租赁交易服务平台。在国家提倡“租售并举”的当下，官方租赁平台的出现无疑释放出巨大的信号。
据北京市住建委公布的消息，链家、我爱我家与北京房地产中介行业协会、建设银行的住房租赁交易服务平台将纳入新上线的官方租赁平台。这也意味着房地产中介机构变成服务平台，并受监管平台的监管。
我爱我家市场研究总监孔丹告诉《每日经济新闻》记者，接入政府租赁平台，对于中介公司和租赁经营机构来说，能够提升中介机构的服务水平，并且促进优化产品，减少人为因素的干扰。同时，这也是租赁行业越来越规范化很重要的一步，备案率不断提高也有利于后续有针对性出台相关政策。
各地租赁平台纷纷上线
作为落实租购并举住房制度的“关键一招”，各地纷纷开始搭建政府住房租赁交易服务平台，这将有效解决租房市场存在的房源信息虚假、价格不透明等问题。
对此，北京房地产业协会秘书长陈志表示，统一的监管平台和服务平台有利于政府实施统一监管，实现信息数据的共享，形成全社会的信用体系。将供给、服务提供商、交易安全等方面都纳入监管，能切实保障交易安全；政府对于承租人的赋权、高效提供政务服务，有利于租赁市场的监测监管，形成全面客观的大数据分析；向社会提供决策信息，更有利于政府的精准调控。
9月29日，杭州打造首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台，成为全国首个建立官方租赁交易服务平台的试点城市，随后广州官方租赁平台“阳光租房”和北京租赁平台上线，紧接着武汉和成都的租赁平台上线试运行。除此之外，合肥、厦门、沈阳等多个试点城市也明确了住房租赁平台建设的时间表。
