“租赁需求释放，对于购房市场有很大的分流作用，若房价过高，完全可以改为租房。”严跃进认为，更重要的是，后续租赁市场在租售同权等方面若有创新，对于抑制房价也是有积极作用的。
中原地产首席分析师张大伟则认为，现在租房市场创新方式太多太快，究竟效果如何还很难说。目前很多资金无序进入租赁市场，对于租赁行业来说，很可能推动租金上涨。
北京晨报记者 姜樊
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北京正在推动租房市场建设
北京正在积极推动房屋租赁市场的建设。
去年年底，北京率先推出多宗100%开发商自持地块，尽管目前开发商仍未明确自持地块如何使用，但普遍表示将以公寓租赁的形式使用。
而今年10月31日，北京租赁新政策执行，房地产租赁监管趋势加强，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。
而根据北京租赁住房新政，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续等。
北京晨报记者 姜樊
