每经记者 唐 洁 每经编辑 卢祥勇
房屋租赁市场成为互联网巨头最新的“战场”。近日，阿里系的支付宝和京东先后宣布进入房地产租赁市场，支付宝还打出信用牌，让部分房源实现了“凭芝麻信用分免押金”入住。
互联网企业进军房地产租赁市场并非一时之热，而是看中其未来发展潜力，以及对自身业务的协同。分析人士称，向房东提供装修贷和租金贷以及给租客提供租房信用贷和租房消费贷，将成为互联网租房的盈利模式之一。
租房行业有哪些痛点
10月10日，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市上线租房平台，实现付一押零、信用租房的模式，超过100万间公寓正式入驻。
蚂蚁金服相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，后续我们也会和传统中介公司合作，逐步接入他们的房源，目前已经有一家中介公司接洽中，这些房源将会尽快上线。
互联网企业的另一大巨头——京东，也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告，京东旗下一全资子公司，成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。
在支付宝租房和官方的住房租赁监管平台开始运作前，因缺乏标准体系，以及各个环节的不规范，租房行业痛点难以解决。比如租客经常面临着黑中介，假房源，房东恶意变相逐客等等诸多风险；同样，房东也可能遭遇租客的违约、逃租等恶意行为损害，权益得不到保障，租房与芝麻信用的挂钩后能否改变这一现状？
合肥学院房产研究所副所长凌斌告诉《每日经济新闻》记者：“从租客的角度来说，目前支付宝平台推出的租房业务可以保证获取到真实房源，并且可以通过芝麻信用免押金租房，减轻了资金压力。但对与租房另一端的房东或者第三方公寓平台来说与传统的付款方式相比，免押金或押一付一的方式延长了房东的收租周期。
不过，支付宝平台对双方来说都有一个信用约束机制，以前租客在租房过程中所遇到的乱收中介费，被迫涨房租等问题时权益难以保障，现在依托于信用体系和评价功能可以对房东行为进行约束。另一方面，房客登记真实身份也可避免恶意损坏房屋，偷盗室内财产等问题。现在租房平台建立评价体系已经渐渐成为一种趋势，像链家等中介公司也建立了自己的房源系统和内部评价体系。
