北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流，基准利率上浮20%者仅为个别银行
银行房贷额度吃紧
京城多家银行称“全年额度用完”
■本报见习记者 刘 萌
距离去年“9·30新政”已经超过一年，多项调控政策让楼市渐回理性。目前，北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。不过，《证券日报》记者近日走访调查发现，京城多家银行面临“有价无钱”的现状，多家银行的个贷专员在告知目前银行首套房执行的利率标准后，都会补充道：“目前没有额度。”
同时，有部分银行工作人员表示，现在额度都是由北京分行统一调配，非常吃紧，最后两个月有可能出现贷款利率继续上涨的情况。
京城首套房贷款利率
多在5%-10%
根据融360监测数据显示，截至10月25日，北京地区房贷利率稍有上升，目前平均利率约为5.28%，较9月份利率水平有所上浮，但仍处于上浮5%-10%水平，未呈现暴涨。银行房贷出现上浮的原因可能源自额度紧张的压力，以及政策监管的强度，当然不排除出于自身盈利的考虑。
近日，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括光大银行、广发银行、浦发银行、工商银行、建设银行、北京银行、交通银行、中国银行、天津银行、华夏银行、民生银行在内的11家银行的多个网点。其中，6家银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%，4家银行表示最低上浮10%，1家银行表示最低上浮20%。
不过，有个别银行不同网点的工作人员对于首套房贷款利率是否上浮说法并不完全一致，以某国有大行为例，《证券日报》记者分别调查了该行的两家网点，北京市东城区某网点的个贷专员表示首套房执行基准利率，而该银行在北京市朝阳区的另一家网点，个贷专员则表示首套房按照基准利率上浮5%执行。
除此之外，各银行对贷款人资质要求也并不一致。以某股份制银行为例，除了征信良好，月收入覆盖月还款额的2倍外，还要求贷款人具有本科及以上学历。在另一家股份制银行则要求贷款人年龄在60岁以下，最好是公务员、事业单位或国企员工。同时，在走访过程中，《证券日报》记者注意到，与以往各家银行要求收入证明和工资流水缺一不可并且完全匹配不同，近日，有个别银行贷款200万元以下不再需要提交工资流水这一证明材料，仅提供收入证明即可。
