根据富力地产2016年年报，其包括合资项目在内已落成、营运或开业筹备中的酒店数量已达33家，分布在香港、纽约等世界各大城市。如果算上今年7月耗资近200亿元受让万达的77家酒店，富力地产的酒店资产达到了110家，这样的规模在A股房企中是拥有酒店最多的房企。
尽管富力地产酒店数量和规模具有很大优势，但盈利能力较弱。
资料显示，2012年至2016年，富力地产的酒店业务净利润分别亏损1.75亿元、2.49亿元、1.4亿元、1.67亿元、1.83亿元，5年共计亏损9.14亿元。酒店业务的毛利率也持续下滑。2014年至2016年，其毛利率分别为29.41%、26.9%、19.79%，三年下降了近10个百分点。
今年上半年，其酒店业务仍然未摆脱亏损困境。
酒店业长期亏损，富力地产仍受让了万达的77家酒店资产，88%的酒店开业超过一年，盈利能力也很一般。去年这77家酒店的净资产回报率仅有2.6%。
业内人士分析富力地产酒店业务亏损原因称，主要是一些新建酒店开业不久尚处于客流培育期，入住率较低，亏损或微利还算正常。
值得一提的是，巨资接盘万达77家酒店后，国际信用评级机构惠誉将富力地产目前为BB的长期外本币发行人评级、优先无担保评级以及子公司所有未到期债券的评级列入负面观察。其称，酒店资产将小幅拖累富力地产的利息、税项、折旧、摊销前收益，或将压缩其利润率。
负债总额三年增五成
富力地产闯关A股还有一个负债迅猛增长的短板，在去杠杆的监管要求下，压力不小。
长江商报记者梳理发现，除了频频大手笔布局酒店资产外，在地产领域尤其海外投资方面，富力地产也颇为激进。
2013年2月，富力地产斥资85亿元收购位于马来西亚柔佛州地皮。随后，进军澳大利亚，先后在墨尔本及布里斯班收购了5个开发项目。去年初，又以约5.42亿元购买了位于澳大利亚布里斯班的一地块。
今年3月22日，再耗资约5.1亿元收购了位于英国南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块及其其附近地块。该项交易完成不到半个月，又斥资约13.42亿元从CLS Holdings买下九榆地区150万平方英尺的综合住宅开发项目Vauxhall Square(占地3.4英亩)。今年8月21日，富力地产联手中渝置地以40亿元价格拿下英国伦敦九榆树广场(Nine Elms Square)地块。
