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不断拔高与纷纷逃离的博弈:摩天大楼的风光与困惑

2017-10-11 07:48:53    中国新闻网  参与评论()人

  不断拔高与纷纷逃离的博弈

  摩天大楼的风光与困惑

本报记者 黄仕强

今年年初,一则消息引发广泛关注:据美国《华尔街日报》网站报道,2016年中国连续第九年成为世界上拥有200米及以上新建摩天大楼数量最多的国家。然而,数量迅速增多的摩天大楼空置率也在逐渐攀升。

报道一出,立即在国内多个城市掀起热议:有人提到报道中的说法过于片面,并没有深入调查,不能武断地得出这样的结论;也有人赞同报道中提及的现象,并称在国内很多城市,这样的现象越来越明显。

越来越空的写字间

记者从网上查阅到了《华尔街日报》网站上的这篇报道,其中提到:“根据总部设在美国的高层建筑与城市居住区委员会的一份报告,在2016年全球竣工的128座摩天大楼中,中国占了创纪录的84座。”“2016年前三个季度被租用的办公空间总面积同比减少了25%。120层的上海中心大厦就是难以出租的一个著名例证。”“在中国西部城市重庆,截至2016年第三季度末,高层写字楼空置率高达43%。”

那么,报道中的说法是否真实?重庆地产圈的一位资深人士很明确地表示,报道中的关于重庆写字楼空置率的说法的确属实,该人士还预测,到2017年年底重庆的高层写字楼空置率可能会更高。

然而,令记者感到疑惑的是,尽管摩天大楼中的写字间空置率逐步上升,但只要在搜索引擎中简单输入“摩天楼、建设”几个关键词,就会看到众多的新闻消息,主题都是国内各地频频推出修建超高摩天大楼的城市计划。

“越来越多的摩天楼,越来越空的写字间。”一位长期观察中国商业地产动向的学者这样表示,“逃离摩天楼,不是一句口号,而是目前正在国内众多城市发生的事实。”

外表光鲜却并不幸福

不可否认,在国内近十几年的城市发展中,摩天大楼一直是吸引眼球的话题,无数拔地而起的摩天大楼不仅是经济高速发展的一个缩影,也是国内每个城市引以自豪的名片之一。

无独有偶,前不久,美国一位专栏作者Adam Minter在《观察者网》上发表了一篇名为《中国摩天楼时代终结》的分析文章,也同样提到了国内摩天大楼空置率上升的现象,“2017年第一季度,上海新增写字楼面积超过60万平方米,而且还有85万平方米将要进入市场。与之相反的则是越来越高的空置率。”

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