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万科巨变:资产负债率创上市以来最高 流动比率新低

2017-09-07 08:47:16    新华网  参与评论()人

    自郁亮接手万科董事会主席两个多月以来,万科已悄然发生巨变。

一方面,万科的生意可谓一路红火,销售额、净利润均实现大涨。

而另一方面,《国际金融报》记者调查发现,万科的资产负债率已创历史新高,举债发展的步伐明显加快;同时,它的流动比率创下1993年以来新低,偿还负债能力变弱。

万科的负债为何攀升,它的资金究竟流向了哪里?

2017年半年报显示,截至6月30日,万科实现销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%;实现净利润100.5亿元,同比增长41.7%。

9月4日晚间,万科又公布了8月份简报:2017年1-8月,万科累计实现销售金额3497.8亿元,较上年同期的2375.2亿元同比增长47%,已与去年全年销售金额3647.7亿元相差无几。

  负债率高达82.66%

然而,万科迅猛增长的销售金额背后,正酝酿着诸多债务上的隐患。

查阅万科2017年半年报不难发现,郁亮和董事会秘书朱旭在公司中期报告推介会上全程闭口未谈的,是万科攀升至上市以来最高位的资产负债率。

截至6月30日,万科资产负债率高达82.66%,已经超过2016年全年资产负债率2.12个百分点。

对此,万科有关方面对《国际金融报》记者表示,对于房地产企业而言,更有参考价值的是净负债率。

然而《国际金融报》记者盘点发现,万科的净负债率也在连年攀升。

2017年上半年,万科的净负债率为19.61%,同比上升5.43个百分点。有息负债合计有1391.6亿元,占总资产比例为15.0%。长期负债为主。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计501.4亿元,占比为36.0%。

朱旭在万科中期推介会上透露,公司净负债率保持行业内非常低的水平,且目前持有货币现金1076亿元。

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