打造中国最大的租赁式品牌公寓的投资持有运营和资产管理公司
中国经济网北京9月4日讯 华平投资集团(Warburg Pincus)今日宣布，再次向盛煦房地产投资有限公司 (NOVAProperty Investment Co.) 注资1.83亿美元，盛煦的管理团队也将按比例增资。这是自2015年华平投资向盛煦地产投入1.7亿美元之后的追加投资。此次投资完成后，华平向盛煦地产的投资总额超过3.5亿美元，成为华平在国内中端长租公寓领域的重要抓手。
盛煦地产由华平和王谦于2015年初联合创立。2016年，盛煦完成与沈敏恺创立的翌成创意(Yicheng Property Investment) 及旗下公寓运营管理品牌”base”的整合合并。目前，盛煦地产目前管理共计50亿人民币（7.35亿美元）的资产规模，其中在上海共有32个运营中和在建项目。盛煦地产专注于以”base”为品牌租赁型公寓，例如中高端服务式公寓base living，中端共享公寓baseco-living。
base 宋园路 – 内部沿袭了base标志性的简约风格，自然材质的运用传递返璞归真的设计理念。
凭借强大的资本实力和运营能力，盛煦地产以迅猛的势头在中国一线城市迅速发展其资产组合。盛煦地产专注于收购市中心的老旧但具有潜力的优质物业资产，将其改造为现代租赁型公寓，进行持有经营及资产管理。
《上海住房发展十三五规划》中明确指出，到2020年为止，上海旧住房综合改造面积需达到30万户，中心城区二级旧里以下房屋改造面积需达240万平方米，各类旧住房修缮改造面积达5000万平方米的硬性指标。仅在上海就充分体现出了城市更新的巨大市场潜力。在城市的不断发展中，城市更新进程不仅仅只是一个产业，同时也折射出生活质量和文化价值等提升的社会意义，而房地产开发商是首当其冲，最先也是直接的参与方。
盛煦地产董事长兼联席总裁王谦表示：“盛煦在短短两年內完成了在存量地产领域投资、收购、开发改造至租赁型公寓运营管理的完整产业链。此次华平的再次注资，将进一步推进完成公司既定的资产规模目标，并有助于盛煦在以长租公寓为主力的存量地产行业的市场扩张与发展。”
华平投资合伙人、亚洲房地产投资负责人周知(Joseph Gagnon)表示：“我们非常高兴看到盛煦地产在成立两年以来的迅速发展和取得的优秀业绩。我们相信，随着中国市场对更好的服务及更高品质的服务式公寓、联合创意办公空间的需求不断增长，盛煦地产在现有的牢固基础上，未来会有更大的增长空间。我们将继续全力支持盛煦管理层和合作伙伴，巩固盛煦在业内的领先地位。”
base张江地处于上海浦东张江高科技术园区内。由商务酒店改建而来，现有业态涵盖了精品居舍, SOHO空间和配套商业。
盛煦地产执行董事兼联席总裁沈敏恺表示：“通过精准的客群定位、独特的产品设计及丰富的产品业态组合，不仅能实现我们项目的资产增值收益，同时也为城市更新社区创造价值，这正是盛煦与其他房地产投资基金和资产管理公司的不同之处。我們将持续通过我们的创意地产品牌base扩展业务，进一步奠定我们在中国租赁型公寓和创意办公领域的领先地位。"
华平投资是中国房地产领域经验最丰富和业绩最优秀的投资者之一。迄今为止，华平已在20多家中国房地产企业投资超过30亿美元，帮助打造了易商红木、魔方公寓、东久中国、7天酒店、阳光100和广州富力地产等知名企业和优秀品牌。
华平投资执行董事卢阳表示：“华平对中国品牌租赁式公寓行业的长期发展前景拥有非常积极乐观的态度。我们将进一步提升盛煦地产作为上海核心区城城市更新物业改造成租赁式公寓并投资持有运营的业主领先地位，并将版图扩大至其他一线城市。我们还会将大量的资本和强大战略投资者带入盛煦地产，大幅扩展其业务，将其建设成为一家领先的资产管理公司。”
今年下半年，盛煦陆续开业的项目将达到4家，除公寓和办公的单体项目之外，还有2个包含多种业态的大型综合体，不仅考验开发商前期设计改造的能力，比如如何对既有空间最大合理化的规划利用，对后期的招商及综合运营能力也是一种挑战，这也是提升物业资产价值所必备的条件。
