■本报记者 矫 月
近期楼市调控可谓是迎来了史上最严大招，自2016年9月30日北京市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”后，截至目前我国已经有超过40个城市发表了140余次各种各样的房地产方面的调控政策。
业内人士评价，从限购、限贷到如今的限售，意味着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸，楼市调控不断升温，掐断了炒房的途径。
而在楼市迎来政策“收紧”的同时，也给部分想要卖房的上市公司带来了难题。
北京学区房无人问津？
事实上，对于一些业绩不佳的上市公司来说，“卖房”扭亏已经成为普遍情况。类似于去年*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也一直充斥在资本市场中。
但令人惊讶的是，在市场热议*ST宁通B或依靠出售学区房扭亏之时，公司却在2017年5月份对出售学区房一事进行了澄清，称“截至2016年12月31日，公司尚未完成北京两套房产处置”。
从上述公告可知，*ST宁通B在2016年并没有卖掉学区房，但是，截至5月25日，公司也没有对上述房产是否卖出进行公告。那么，这是否说明北京学区房愁卖呢？
据了解，近期北京二手房交易量出现锐减，这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心理。同时，教委“多校划片”政策的出台也淡化了学区房的概念。有购买学区房的人士担忧多校划片后，即使买到优质学校的学区房，也可能被派位到一般学校。
另据一位想买学区房的人士向《证券日报》记者称，本来都已经谈好要买了，但限购政策一出，手头的资金不够支付买学区房的钱，只能放弃。
种种因素导致北京学区房行情下降。而正面临暂停上市风险的*ST宁通B到底会如何处理手中的学区房还不得而知。对此，公司仅表示，“将坚持国有资产保值增值和价值最大化的原则，继续推进该项工作”。
上市公司卖房难
在全国多省市推出限购政策以来，房地产交易市场难免会受到影响。更有业内人士看空房地产，并预测房价在大涨后会迎来下跌。
值得注意的是，在业内人士看空房地产的同时，今年上半年，有多家上市公司以“盘活公司资产”为由宣布卖房计划。但《证券日报》记者发现，虽然上市公司纷纷抛售房产，但其手中的房产并不是想卖就随时能卖掉。
