社会和经济的快速发展，带动了我国旅游消费层次的不断递进发展。旅游产业巨大的产业价值也对传统行业产生了直接的促进影响。如旅游地产这一概念的衍生和发展就说明了这一点。我国旅游产业发展势头强劲。但是，住宅地产和商业地产所占有的主体市场开始日趋饱和，地产业将面临下行，旅游产业已经从大利时代向着微利时代进行过渡转变。因此，雅居乐.西双林语高级营销总监郑伟峰看来“寻找旅游产业和地产业通融互利，让两者获得相互借助，进而共同发展，成为了当前经济发展的稳健动力，也把单一的住宅开发模式，进行了延伸和发展。促进了中国经济的可持续发展”。
旅游地产蕴含“价值载体”
旅游地产的开发一直是我国房地产市场关注热点。在上世纪90年代就已经获得了初步的发展。海南、福建等地，以山地、滨海、为主题的别墅、酒店等开始此起彼伏出现，都让旅游地产的发展产生实质上飞跃。大规模、综合性、多功能的旅游地产项目涌现，并在实现异地建设、异地推广、异地买卖。这些方式都对旅游地产项目的成熟和丰富起到了举足轻重的提升作用。随着旅游地产的不断发展和相对成熟，开发机构开始意识到旅游地产属于一项系统严密的工程体系，它不仅仅包含旅游和地产两个方面，也覆盖环境整治、资源整合、住宅建设、产业重组。其根本目的是让区域价值获得直接的带动和提升，也让所覆盖的社会效益产生最大化的表现。因此，旅游地产的关键核心，是旅游项目的前期有力导入，并让蕴含的旅游价值获得充分和适量的发掘，同时，促使不同的资源获得区域严密和体统的合理配置，再根据以此为基础，去营造领头旅游资源的全新塑造。旅游项目在经过崭新体系经营构建后，才能获得人气带动以及项目价值的提升。地产项目的销售也是以这点作为根基获得保证。旅游地产的核心竞争力必然让旅游和地产之间共赢共创、互惠互生的关系获得构建和巩固，也让多方面利益均实现最大化的扩展。
