社科院：1月过半样本城市房价环比下降或停涨

中国经济网北京2月16日讯（记者 马常艳）2月15日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心、中国社科院竞争力实验室房地产大数据项目组发布2017年1月大数据房价指数显示，多数样本城市住房价格趋于平稳，少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。

大数据房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。

社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华分析称，其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处于整体退热过程中。2017年1月重庆价环比出现异动，但由于调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。

分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长三角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势；珠三角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。

从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大数据房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、沈阳5个城市房价同比涨幅低于20%，其中西安、大连、深圳、沈阳同比涨幅低于10%。廊坊（燕郊）、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

值得注意的是，深圳近一年房价相对平稳。中国社会科学院竞争力模拟实验室副主任吕风勇认为，部分原因是需要消化2015年的过大涨幅。