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“吃瓜群众”聊一聊 楼市到底有没有泡沫(2)

2016-12-30 11:12:54    经济参考报  参与评论()人

长春银行IT项目经理:单价25000元以下。

银川新闻人:单价5000元至7000元之间。

成都中年媒体人:我认为北上广深以外的、经济比较发达的省会城市单价12000元-13000元的房价是合理的。但收入增长比较慢所以年轻人买房压力很大。

柳州小装修公司老板:单价6000元-10000元。

桂林大学教授:单价4000元-9000元。

海口外汇行业讲师:能够接受海口现在的房价是8000元-12000元/平方米。再高会觉得很不值。

问题三、如果你所在城市的房价超出了你的承受能力,是否考虑换一个城市生活?

北京中年编辑:没考虑去其他城市生活,因为父母赡养、子女就学及工作因素,换一个城市不现实。

赤峰国企职员:没有考虑过。因为工作比较稳定,还要照顾父母。

北京外企职员:会考虑的,我所在公司有一些外派的工作机会。

北京退休国企职工:正在考虑,计划去海南或山东沿海城市生活。

苏州青年记者:换到哪个城市,最终都一样,都要承受高房价的压力。

37岁苏州警察:如果我是一个新近大学毕业生或外来务工人员,高企的房价是对一个人或家庭对一个城市归属感最大的影响因素。目前,作为已有两套房产的公务人员,我不存在这个问题。

长春银行IT项目经理:会考虑。

银川新闻人:不会。

成都中年媒体人:或考虑在成都市郊置业,但市郊的教育资源不好。

柳州小装修公司老板:柳州是三线城市,生活环境还不错,不考虑换城市生活。

桂林大学教授:桂林是国际旅游城市,生活环境很好,但创业环境不行,不考虑换城市生活。

厦门青年教师:必须考虑,不然活不下去。

海口外汇行业讲师:我已属于离开家乡北京来到海口生活的人群。但并不是因为北京的房价不能承受,而是生活节奏以及环境的原因,主动选择来到海南岛居住。

调查时间:2016年12月

调查地点:全国部分城市

出场人物:北京中年编辑、赤峰国企职员、北京外企职员、北京退休国企职工、苏州青年记者、37岁苏州警察、长春银行IT项目经理、银川新闻人、成都中年媒体人、柳州小装修公司老板、桂林大学教授、厦门青年教师、海口外汇行业讲师

问题四、你考虑过租房吗?你认为租房和买房最大的不同在哪儿?未来如果实施房产税,你还会执意买房吗?

北京中年编辑:考虑过租房,但租房面临涨价的问题,还要经常搬家,资产难以保值。如果实施房产税就不会执意买房。

赤峰国企职员:没有考虑租房。租房生活不安定,而且房租也不便宜。即使实施房产税,该买房还是会买。

北京外企职员:租过房子,租房方便,可以经常换换环境。如实施房产税不会执意买房。

北京退休国企职工:没有想过租房。租房总要搬家,搬家容易丢东西。实施房产税的话就不会执意买房。

苏州青年记者:考虑过,但是房租也因为高房价而水涨船高,是很贵的,并且始终没有家的安全感。如果实施房产税,刚需房还是要买的,不会考虑购买多余的房子。

37岁苏州警察:工作前两年虽有短暂的租房期,但没有考虑长久地以租代买。主要是有固定工作不存在换个城市生活的动力和压力,小富即安、苟且生活。租房和买房,最大不同在于对资产的配置问题,是用买房的钱来生钱,还是背着房贷抵消房价未来上涨的预期。房产税的问题,个人认为在国内,中近期是不可能启动的。

长春银行IT项目经理:如果实施房产税会考虑租房,买房除了使用还有财产保值升值的作用,如果有像房产这样绝对保值的替代物,可以考虑不买房。买房和租房最大的不同就是租的房子始终是别人的,没有归属感。

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