该小区置业顾问王女士觉得“很冤枉”。她表示，兰亭上锦一期（2014年交房）房产证、土地证也是于近期才办妥发放到业主手中，如果没有土地证，这个楼盘就不可能竣工验收备案。
对于二期房产证、土地证暂未发放的问题，王女士说：“二期目前还在办。之所以耗时较长，是因为当前昆明施行不动产登记，新老政策交替时期，很多事情，相关部门需要花时间去理顺，我们把办证的材料交过去，都压在那，还没给办。现在很多的新小区不是网上流传的那样，办不到土地证，而是因为办证时间拖得太长。”
同时，她补充说：“包括我在内很多同事都买在这个小区，如果不能办理土地证，作为内部员工，我们也不会这么傻。所以，网上流传的说法不真实。”
【回应】
昆明市国土资源局：大量小区无土地证已是历史遗留问题
针对当前集中出现的这一系列问题，昆明市国土资源局通过都市时报进行集中回应。市国土资源局表示：“已收集群众反映的问题，向市政府进行汇报，待制定相关的过渡性政策。”
市国土资源局工作人员说，昆明市大量小区没有土地证的问题，其实并不是现在才存在，有的已是“历史遗留问题”。只是在实施不动产登记后，大家开始关注到这个问题，然后集中爆发了。
“此前，昆明市国土资源局领导做客‘春城热线’时，很多办不了土地证的小区业主就打进电话来询问过。”该工作人员补充，这些问题在当时，是短时间不可能解决的。因为很多小区的遗留问题牵扯到住建、规划等部门，不是国土资源部门一家就能解决得了的。
对于这一次多个小区集中出现的情况，他说：“市国土资源局已收集群众反映的相关材料，并递送市政府研究。待相关部门共同研究后，会有一个过渡性政策出来。”
【他山之石】
济南、黄石等城市 没有土地证也能办不动产登记
没有土地证就办不了不动产登记吗？都市时报记者查询到，国内很多城市在推行不动产统一登记过程中，也遇到了类似昆明的情况。比如山东济南和湖北黄石。同样也是因为当年大家交易房产时不重视土地证，导致大量小区没有办理土地证。但是，济南市和黄石市就适时推出了“没有土地证也能办理不动产登记”的过渡性政策。
济南在推进不动产统一登记过程中也暴露出一些问题，由于开发商图省事，很多小区业主只有房产证，没有土地证。
鉴于此种情况，济南于2015年底出台相关政策：如果手头只有房产证，没有土地证的市民，在需要办理不动产登记证的时候可直接办理。
同样，湖北黄石市在推行不动产登记时，也出台了“如果手头只有房产证，没有土地证，在需要办理不动产登记证的时候，只需按照流程，做好土地调查后，原则上可直接办理的政策。”
都市时报记者 王海涛 实习生 王富迪
