《关于加强限房价项目销售管理的通知》发布 限价房不得捆绑精装修变相涨价
昨天，北京市《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式发布实施。5月7日至14日，北京市住建委就《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见，其间共收到意见、建议136条。普遍认为《通知》是落实“房住不炒”的具体措施，有利于保护刚需家庭的住房需求，但也提出了对不收购转化的项目开发建设单位可能存在暗箱操作、通过捆绑精装修等方式变相涨价，以及房屋质量方面的顾虑等问题，建议加强对开发建设单位的监督管理。
约20%限房价项目
将转为共有产权房
据悉，《通知》所称限房价项目，是指按本市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。根据《通知》，本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。限房价项目转化为共有产权房的需要摇号购买。经初步测算，在85%的设定比例下，目前已推出的限房价地块只有大约20%的项目将被转化为共有产权房。
不得强制搭售
其他产品和服务
北京市住建委表示，经过认真研究、积极吸收采纳合理的意见和建议，对不转化的限房价项目增加了以下内容：“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。
专家解读 让住房回归居住功能
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示，《关于加强限房价项目销售管理的通知》旨在让住房回归居住功能。
这次发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知》是“限房价、控地价”在房屋销售环节的必然要求。
《关于加强限房价项目销售管理的通知》昨日正式发布实施，和征求意见稿相比，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款
