这也引发了“抢人大战”是否会变相打开房地产调控，特别是限购闸门，“松绑”调控政策，以及其是否会导致房价上涨的忧虑。
陕西省房地产研究会会长王圣学在接受媒体采访时介绍说，从去年3月至今，西安增加了超过30万户籍人口，落户后的买房置业造成一定程度上的供给紧张。
对于“抢人大战”与房地产市场间的关系，中原地产研究院首席研究员张大伟评论说，“地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，对真正的人才应该直接提供居住房源，单纯地将人才推向市场容易带来房地产市场的不稳定。”
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉《中国经济周刊》记者，二线城市抢人大战是一个原因但并非主因。“被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛，一部分原因是人才政策导致人口数量增加，更大的原因是城市产业发展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。”她认为，通过人才政策落户上述城市的人口对住房的需求是“刚需”，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求，也就是“炒房”。
被约谈城市迅速对政策“打补丁”
在新华社发布住建部约谈12城的消息后不久，一些城市升级了楼市调控政策。
例如5月15日晚调整调控政策的成都，其提出将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
对于新入户人员购房条件的调整，成都房管局解释称，此前执行的限购措施对新入户人员没有稳定就业且缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧供需矛盾。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，成都此次限购政策调整，属于对政策的一次“打补丁”，对于全国楼市调控有积极借鉴意义，其针对人才落户炒房、假离婚炒房、亲属投靠落户炒房等进行有效预防，具有针对性，后续全国其他城市可以积极模仿。
除了成都，有媒体统计发现，在住建部约谈的城市中，长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安、太原等6个城市近期相继发布调控新政，昆明、大连、徐州暂未跟进，海南发布全域限购政策，海口、三亚自然也在政策覆盖范围内。这些新出台的楼市调控政策也被认为是在“打补丁”，其中包括：
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