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3月70城房价环比涨幅扩大 警惕部分城市存反弹风险

2018-04-19 06:31:05    央广网  参与评论()人

3月70城房价环比涨幅扩大

业内人士表示,警惕部分城市存反弹风险

18日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,3月份70城房价同比增幅继续收窄,但环比方面,房价上涨的城市数量有所增加,环比增幅有所扩大。3月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%,相比2月份的0.2%有所扩大。

业内人士表示,房价仍有上涨动力,尤其是降准对市场预期会产生影响,应警惕房价反弹风险。预计过热城市政策收紧的概率将增加,房地产去杠杆依然持续。

3月房价上涨城市增加

虽然房价同比涨幅持续收窄,但从环比来看,房价有上扬态势。国家统计局数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降,降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

上海易居房地产研究院研究员詹毅凡表示,全国楼市在经历了2个月的降温后,略有反弹。一方面,3月份房价上涨的城市数量在增加,房价下降的城市数量在减少。另一方面,环比价格变动中,最大增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。而在2月份环比价格变动中,最大增幅为1.3%,最大跌幅为0.6%。

值得注意的是,3月环比涨幅超过1%的城市数量较2月减少2个,但涨幅在0.5%到1%之间的城市数量,从2月的9个上涨至30个。具体来看,海口环比上涨2.1%,秦皇岛环比上涨1.4%,长春环比上涨1%,哈尔滨、西安、锦州、宜昌等6个城市环比涨幅达0.9%,昆明、银川、乌鲁木齐等5个城市环比涨幅0.8%,石家庄、大连、重庆等7个城市涨幅达0.7%。

目前部分城市暗流涌动。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,以上海为例,近期预售证放松、上海多个豪宅项目以及高端项目的入市一定程度上影响了新房价格的持续上涨,甚至出现了注册公司炒房现象。房价同比依然位于下跌态势,说明既有的调控效果还存在,但接下来要警惕同比由负转正的风险。

房地产投资增速重回两位数

国家统计局发布1-3月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,前3月,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。这是房地产投资增速自2015年3月降至8.5%以来,时隔3年首次重回两位数。

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