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楼市“定海神针”?这种房价格比周边每平少1万多

2018-03-21 01:49:16  央视财经    参与评论()人

原标题:这种房子,价格比周边小区每平米便宜1万多元!楼市真正的“定海神针”来了?

近日,北京市海淀区一共有产权住房项目完成选房,记者探访发现,包括装修在内,项目的均价为每平方3.5万元,与周边5万元以上的二手房价格相比,低了不少。该项目由购房人和政府共同持有房屋产权,购房者个人持有70%,政府持有30%。

3月19号,住房城乡建设部部长王蒙徽表示,要加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度。

而如今,共有产权房的落地,正是“多主体供给,多渠道保障”的一大重要举措。

租购并举时代真的来了,它的出现,将如何改变房地产格局?能否成为稳定楼市的“定海神针”?

北京:共有产权住房加速落地政府与个人共同持有产权

前不久,北京海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目完成选房。

包括装修在内,项目的均价仅为35000元/平方米,与周边50000元/平方米以上的二手房价格相比,低了不少。项目由购房人和政府共同持有房屋产权,购房者个人持有70%,政府持有30%。


碧桂园控股北京区域执行总裁任儒鹏:

3月1日推出的这部分是针对海淀户籍的无房家庭,以及长期在海淀工作的,其他区的北京户籍家庭配售,这是70%的部分。后续还有30%是面向海淀工作的,但是非北京户籍的,我们讲的新北京人配售。

央视财经记者张馨月:

在3月1号完成选房之后,申购家庭就可以在明年年底拿到钥匙来入住。这个项目距离北京海淀区的永丰产业基地的直线距离在2公里左右,而这个项目的申购者很多也都是在产业基地中的高新技术企业工作的年轻群体,其实从中也可以看得出北京共有产权项目规划布局的一个原则。就是职住平衡,这样既可以带动人口和产业从中心城区向外布局,同时也可以避免通勤时间过长的大城市病。

除了在选址规划上更加注重职住平衡,共有产权住房在居住品质上也有了更大提升,所有项目都将实行“全装修交房”。在北京平谷的一处共有产权项目中,记者看到,南北通透的户型设计、干湿分离的卫浴空间、保温隔音的双层中空玻璃等交付标准,甚至超过了很多普通商品房。

从去年11月开始,该项目样板间就已经对购房者开放,申购手续已经实现全流程网上办理,申购家庭只需在线填写最基本的个人信息资料,就可完成申请。

一位北京平谷区棠樂共有产权住房项目购房者表示,感觉户型设计很好,这个主要空间很少有浪费的地方。

关键词:房价便宜产权